房貸利率終于降了！
最新LPR出爐！五年期LPR相比此前下降5個(gè)基點(diǎn)！
剛剛，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年1月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
其中5年期LPR相比此前下降5個(gè)基點(diǎn)！而1年期LPR相比上個(gè)月再次下降10個(gè)基點(diǎn)！
此前1年期LPR是3.8%，5年期LPR是4.65%，而且5年期LPR，已經(jīng)連續(xù)20個(gè)月持平?jīng)]有波動(dòng)了，此次5年期LPR的下降無疑是一個(gè)重大轉(zhuǎn)折點(diǎn)，即使各銀行基點(diǎn)不變，房貸利率也降了不少！
上個(gè)月（2021年12月15日），1年期LPR已有一次下調(diào)，下調(diào)幅度是5個(gè)基點(diǎn)，5年期LPR沒變。當(dāng)時(shí)就有人認(rèn)為一年期LPR下調(diào)只是個(gè)開始，影響樓市的5年期LPR下調(diào)很可能緊跟其后。
就在前兩天，作為L(zhǎng)PR利率錨的MLF利率也有了重大調(diào)整！
1月17日，人民銀行發(fā)布公告稱，為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，當(dāng)天開展7000億元中期借貸便利（MLF）操作和1000億元公開市場(chǎng)逆回購操作。中期借貸便利（MLF）操作和公開市場(chǎng)逆回購操作的中標(biāo)利率均下降10個(gè)基點(diǎn)。連續(xù)21個(gè)月堅(jiān)持不動(dòng)的MLF利率也迎來首次下降！
在政策利率降息的強(qiáng)勢(shì)帶動(dòng)下，樓市回暖可期！
據(jù)了解，南京多家銀行的房貸利率已經(jīng)有下降的勢(shì)頭了，根據(jù)摸底情況來看，如廣發(fā)銀行、中國銀行、郵儲(chǔ)銀行、南京銀行等在內(nèi)的多家銀行首套房利率已經(jīng)降到5字頭。
相比于之前南京各大銀行的首套房利率幾乎都保持在6%以上來看，目前已有近一半的銀行已經(jīng)下調(diào)了首套房的貸款利率。
目前南京大部分銀行首套房貸利率在6%上下徘徊，還有少數(shù)維持在6.25%，二套房利率基本在6.25%上下。同時(shí)多家銀行表示一季度額度寬松，最快1周即可下款。
【 基點(diǎn)|房貸利率終于降了!央行宣布:五年期LPR下調(diào)!】17日，國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于做好近期促進(jìn)消費(fèi)工作的通知》。其中提到，抓住春節(jié)、元宵節(jié)等傳統(tǒng)佳節(jié)消費(fèi)旺季契機(jī)；促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展！支持商品房市場(chǎng)更好滿足購房者的合理住房需求。因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
不難看出，最近國家提振樓市動(dòng)作高頻：住建部、國務(wù)院、財(cái)政部、中國人民銀行等一系列高層定調(diào)、降準(zhǔn)降息、房貸放松、放貸加速等各類正向利好政策扎堆出現(xiàn)，是市場(chǎng)史上促進(jìn)購房政策最密集的時(shí)刻。
眾所期盼的房貸利率已經(jīng)降了，接下來南京的市場(chǎng)會(huì)如期回暖嗎？
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