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保定樓市看房日記：保定西部上林熙園適合改善的三居室
這是冬冬冬的第2篇看房日記
內(nèi)容提要： 今天又是看的上林熙園的房源 ， 一套改善的三居室房源 ， 樓棟總高18層 ， 這套房源在12層 ， 戶型面積129.9平米 ， 房主報(bào)價(jià)162萬(wàn) ， 折合單價(jià)1.24萬(wàn)左右 ， 毛坯房 。
我是冬冬冬 ， 一個(gè)喜歡用文字記錄工作日常的房產(chǎn)中介 ， 每天都會(huì)更新一些性價(jià)比不錯(cuò)的二手房房源 ， 歡迎關(guān)注 。
上林熙園的具體規(guī)劃還有周邊配套 ， 上一篇帶看日記已經(jīng)做過(guò)詳細(xì)介紹了 ， 有感興趣的小伙伴可以自己翻閱一下 ， 今天主要介紹一下這套房源的戶型設(shè)計(jì)還有適合的人群 。
先說(shuō)優(yōu)點(diǎn)：1、這個(gè)戶型屬于電梯入戶的戶型 ， 陽(yáng)面陽(yáng)臺(tái)很寬 ， 采光和視線都很好 。 2、總高18層 ， 這套房源在12層 ， 屬于中間樓層 。 3、三個(gè)臥室 ， 主客臥布局合理 ， 動(dòng)靜分離 。 4、餐廳北面還有一個(gè)外擴(kuò)陽(yáng)臺(tái) ， 這樣南北雙向都有陽(yáng)臺(tái) ， 對(duì)于南北通透的戶型來(lái)說(shuō) ， 通風(fēng)的效果就更好了 。 5、兩個(gè)衛(wèi)生間 ， 并且每個(gè)衛(wèi)生間都有窗戶 。 6、廚房方正 ， 也有窗戶 ， 屬于明廚明衛(wèi)的設(shè)計(jì) 。
再說(shuō)缺點(diǎn)：1、其中一個(gè)臥室需要從陽(yáng)臺(tái)開(kāi)門(mén) ， 繞過(guò)客廳才行 ， 這個(gè)設(shè)計(jì)我不是很喜歡 ， 并且這個(gè)臥室沒(méi)有窗戶 ， 可能是考慮到門(mén)口正對(duì)陽(yáng)臺(tái) ， 采光和通風(fēng)都不會(huì)受到太大的影響才這樣設(shè)計(jì)的 。 2、餐廳不大 ， 并且走廊過(guò)道有點(diǎn)狹長(zhǎng) 。 3、廚房雖然方正 ， 但是面積不大 ， 對(duì)于我這種做飯需要有人打下手的大廚來(lái)說(shuō) ， 閃轉(zhuǎn)騰挪有點(diǎn)局促 。 4、兩個(gè)衛(wèi)生間的布局不是太喜歡 ， 離著有點(diǎn)太近了 。
【杭州|保定樓市看房日記：保定西部上林熙園適合改善的三居室】說(shuō)完這套房源的優(yōu)缺點(diǎn) ， 咱們?cè)賮?lái)看看適合的人群 。
這兩天帶了一個(gè)縣城里來(lái)的小伙看房 ， 小伙買(mǎi)來(lái)是準(zhǔn)備做婚房的 ， 自己和女朋友都在匯博上谷大觀附近上班 ， 最開(kāi)始看的是直隸新城 ， 又看的萬(wàn)和藍(lán)山和上林風(fēng)景 ， 當(dāng)時(shí)小伙子看中了上林風(fēng)景 ， 但是因?yàn)闃菍雍蛢r(jià)格一直沒(méi)有太合適的房源 ， 前兩天帶他看了看上林熙園 ， 都是一個(gè)開(kāi)發(fā)商 ， 上林熙園交房時(shí)間晚 ， 設(shè)計(jì)理念更新一些 ， 房齡也更短一些 。
小伙子家里條件算是不錯(cuò) ， 而且小伙和女朋友的工資收入應(yīng)該都不低 ， 兩個(gè)人作為首套房 ， 準(zhǔn)備直接一步到位 ， 十年內(nèi)不再更換住房 。 首付大概需要50萬(wàn)左右 ， 貸款110萬(wàn) ， 每個(gè)月的月供需要6000塊錢(qián) 。 對(duì)于一般買(mǎi)首套房的剛需來(lái)說(shuō) ， 這套房大大的超出了預(yù)期 。
小伙和女朋友對(duì)這套房源七成滿意 ， 這套房還需要4個(gè)月才能滿足上市交易的條件 ， 所以暫時(shí)還沒(méi)有進(jìn)入到議價(jià)的環(huán)節(jié) ， 也帶著再看看周邊其他幾個(gè)小區(qū)做個(gè)對(duì)比 。
這個(gè)小伙也是一位粉絲朋友 ， 最開(kāi)始只說(shuō)要在匯博上谷大觀附近買(mǎi)套婚房 ， 并沒(méi)有說(shuō)具體的預(yù)算和面積 ， 我也就一直帶他看的是兩室和小三室的房源 ， 看上林熙園純粹也是無(wú)心插柳 。 所以 ， 有時(shí)候作為客戶 ， 一定要把你的需求和預(yù)算告知帶你看房的中介 ， 尤其是像我這種比較不會(huì)揣摩別人心思的中介 。
這套房源更加適合一些剛需改善的家庭 ， 或者是家里條件不錯(cuò) ， 工作穩(wěn)定且自身的工資收入又不低 ， 未來(lái)十來(lái)年都沒(méi)有換房打算的首套房剛需購(gòu)買(mǎi) 。
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