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多個(gè)城市首付比例下降 ， 房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎
聽(tīng)說(shuō)最近很多地方買(mǎi)房的首付比例 ， 房貸利息啥的都降了 。
你說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)因?yàn)檫@個(gè)漲起來(lái)啊？
單看這一個(gè)不行的 ， 還有一個(gè)非常重要的數(shù)據(jù) 。
需要看啥數(shù)據(jù)?。?br />
那就是M2增速 ， 就它就相當(dāng)于上面在印錢(qián) ， 相當(dāng)于一個(gè)放水的水龍頭 。
樓市 ， 大家都知道哎 ， 它是一個(gè)稀釋錢(qián)的一個(gè)蓄水瓶 。
那你你要M2增速快 ， 上面印錢(qián)多 ， 就水龍頭開(kāi)的就大 。
那如果樓市政策啥的一寬松 ， 那就相當(dāng)于下面蓄水瓶的瓶口就大 ，
水龍頭大 ， 瓶口大 ， 房?jī)r(jià)就能漲嗎？
你比如說(shuō)09年M2增速高到百分之三十 ， 然后房貸啥的那個(gè)首付比例都下降了 ，
那就瓶口也大 ， 水龍頭開(kāi)的大 ， 瓶口大 。
你看09年房?jī)r(jià)就漲 ， 那你看上一年21年M2增速只有9% 。
然后房貸政策啥的又開(kāi)始給你收緊 。
那就是水龍頭 ， 小瓶口也小 。
那你21年整個(gè)樓市就不景氣 。
那你看今年 ， 我們光看首付比例下調(diào) ， 房貸利率下降 。
【房貸利率|多個(gè)城市首付比例下降，房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎】
這只是說(shuō)瓶口給你開(kāi)的大了一點(diǎn) ， 但是真正房?jī)r(jià)能不能漲 。
你得看水龍頭開(kāi)的大不大 ， 就得看今年的M2增速了 。
要房?jī)r(jià)跌了 ， 咱的房子可怎么辦啊 ，
他就租著唄 ， 又不是租不出去 。
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