文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
01
這一次全國(guó)性的樓市低谷跟過(guò)去有點(diǎn)不一樣了 。
從集中供地還限價(jià) ， 到多地二手房交易系統(tǒng)上線 ， 再到二手房指導(dǎo)價(jià)……
去年出現(xiàn)的多個(gè)新政策都共同指向了一個(gè)新的調(diào)控方向——價(jià)格管制 。
而這也引發(fā)了巨大的連鎖反應(yīng)：人們對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期逐漸消失了 。
于是從去年開(kāi)始 ， 全國(guó)房地產(chǎn)整體都失去了活力 ， 流動(dòng)性失速 ， 直到現(xiàn)在都還沒(méi)有緩過(guò)勁兒來(lái) 。
在剛過(guò)去的1-2月份 ， 全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積增速同比下降9.6%；商品房銷(xiāo)售額增速下降19.3% 。
數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
持續(xù)了一年多的銷(xiāo)售乏力仍然在繼續(xù) ， 市場(chǎng)冷淡仿佛已經(jīng)成為了一種新常態(tài) 。
從長(zhǎng)遠(yuǎn)看 ， 未來(lái)房產(chǎn)的升值幅度或許將逐步回落到社會(huì)平均回報(bào)率上下 。
當(dāng)房?jī)r(jià)被鎖死 ， 失去了快速上漲的預(yù)期后 ， 或許之前很多人還瞧不上的租金 ， 就成了你投資成功與否的勝負(fù)手了 。
02
雖然很多人都說(shuō)“現(xiàn)金為王” ， 但真正手里握著一大筆錢(qián)找不到地方投 ， 心里還是很慌的 。
理財(cái)產(chǎn)品2-3%左右的回報(bào)率連通脹都跑不贏 。 理財(cái)經(jīng)理拿著客戶買(mǎi)理財(cái)?shù)腻X(qián)轉(zhuǎn)身就去銀行存定期的騷操作 ， 你敢信？
股市就更不用說(shuō)了 ， 你敢操A股的底 ， A股就敢操你的家 。
【深圳市|今年重慶房地產(chǎn)最穩(wěn)妥的一次投資機(jī)會(huì)，已經(jīng)出現(xiàn)了】像什么外匯、黃金、期貨、古玩字畫(huà)、幣圈、元宇宙之流也不是普通人玩得起的 。
什么？你要?jiǎng)?chuàng)業(yè)？
你家有礦??？
轉(zhuǎn)了一圈 ， 最后大多數(shù)人的目光還是落到房地產(chǎn)上 。
但房?jī)r(jià)不漲了怎么辦？這個(gè)時(shí)候 ， 租金就變得很重要了 。
說(shuō)到租金 ， 在商業(yè)地產(chǎn)面前 ， 住宅只能是個(gè)弟弟 。 好的商業(yè)物業(yè) ， 租金回報(bào)可以是住宅的5倍以上 。
但商業(yè)物業(yè)也有一個(gè)致命的問(wèn)題 ， 那就是風(fēng)險(xiǎn)大 。
同一條街的商業(yè)門(mén)面 ， 僅僅是因?yàn)槲恢貌灰粯?， 這邊可以租1000塊一個(gè)平方 ， 那邊可能只租得起200塊 。
推薦閱讀
- 杭州|重慶一女士花了56萬(wàn)元買(mǎi)了一套法拍房，準(zhǔn)備住進(jìn)去時(shí)，發(fā)現(xiàn)房子被他人強(qiáng)占了
- 二手房|今年起，農(nóng)村將統(tǒng)一搬遷，是要新房還是賠償款？但這三類房屋例外
- |不要誤判了今年的樓市！打算買(mǎi)房的家庭，建議看下這3個(gè)忠告
- 長(zhǎng)沙|今年長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)不會(huì)有大的行情，購(gòu)房者有喜歡的房子，就可以考慮購(gòu)買(mǎi)。
- 購(gòu)房置業(yè)|四成人放棄今年買(mǎi)房，負(fù)債累累的開(kāi)發(fā)商該怎么辦？
- 濮陽(yáng)|提前280天交房即發(fā)證，濮陽(yáng)縣迎來(lái)今年首個(gè)提前交房項(xiàng)目！
- 重慶|重慶樓市降溫，重慶樓市分析第12期
- 北京市|今年北京樓市不及去年了
- 購(gòu)房置業(yè)|今年要不要買(mǎi)房？
- 住房公積金|央企保利發(fā)展勢(shì)頭良好，今年累計(jì)拿地超千億，或成地產(chǎn)行業(yè)龍頭？