本文來源：時代財經(jīng) 作者：陳澤旋
圖片來源：視覺中國
房企爆雷、教培大整頓、互聯(lián)網(wǎng)公司裁員……單單拎出其中任何一條信息都具有足夠的“爆炸性”，但所有的事件，都集中發(fā)生在2021年，它們波及面廣、影響人數(shù)多。
過去一年，對失業(yè)、期房爛尾的恐懼籠罩在許多人的心頭，令他們夜不能寐。以至于坊間一度調(diào)侃，如果評選“年度最慘家庭”，冠軍必然屬于這類人：房地產(chǎn)從業(yè)者，買了爆雷期房，家屬從事教培行業(yè)，炒了中概互聯(lián)股票，還意外有了三胎。
最慘買房人：現(xiàn)在的幸福指數(shù)為0很不幸，程小凱（化名）就同時踩了三顆“雷”。
“如果房子爛尾，我是不可能接著還房貸的，還剩下28年，就怕還到53歲最后一場空。”程小凱已經(jīng)做了最壞的打算，“就算變成‘老賴’，也要及時止損，只有富人才在乎信用。”
程小凱生活在一個三線小城，這個城市的房價在省內(nèi)屬于中下游。對于程小凱這樣的普通人來說，買房努努力仍能夠得著，不能說希望全無?！案F人的孩子早當(dāng)家，我14歲就出來上班了”，程小凱十分年輕，但已經(jīng)工作了多年，期間輾轉(zhuǎn)于不同行業(yè)，在2019年選擇了收入更高的房地產(chǎn)，此后再也沒有換過行。
2020年，程小凱終于攢夠首付，開始物色屬于自己的第一套房子。雖然程小凱在房地產(chǎn)行業(yè)的資歷尚淺，但對市場也有基本的認(rèn)識，算不上是一個“小白買家”，經(jīng)過一番權(quán)衡，他把目標(biāo)鎖定在某大型房企開發(fā)的項目上?！斑@些年，省內(nèi)出現(xiàn)太多爛尾樓，小品牌爛了沒人管，只能買大品牌，但在我們這個三線城市，大品牌卻沒有多少選擇?！?br />
樓盤爛尾不是這個省份的特有現(xiàn)象，但這里的人們買房時卻更加擔(dān)心房子出現(xiàn)問題，從業(yè)主的投訴情況來看，這個省份擁有的爛尾樓數(shù)量遙遙領(lǐng)先于全國許多地方。廣發(fā)銀行聯(lián)合西南財經(jīng)大學(xué)發(fā)表的《2018中國城市家庭財富健康報告》顯示，在我國城市家庭總資產(chǎn)中，住房資產(chǎn)占比高達(dá)77.7%。普通人買一套房子幾乎需要傾其所有，一旦碰上爛尾就意味著血本無歸，這樣的悲傷故事，程小凱已經(jīng)聽過許多。
程小凱的預(yù)算不是太充裕，他承擔(dān)30%首付，并將30年貸款期限用滿。盡管每個月有一半的薪水要用于償還房貸，不過好在年底獎金豐厚，占其總收入將近4成，加之父母還未老去，他們在教培機構(gòu)的工作也能為家庭帶來不錯的收入。
當(dāng)程小凱正感受到生活蒸蒸日上時，生活卻給了他猝不及防的一擊。
2021年下旬，一場力度空前的教培整頓在全國范圍內(nèi)轟轟烈烈地展開，不到半年時間行業(yè)迅速凋零，裁員和倒閉成為了許多機構(gòu)的無奈選擇，程小凱的父母也因此失去了工作。還沒能來得及消化父母失業(yè)的悲傷，所購買樓盤開發(fā)商宣告流動性危機給這個家庭帶來了更嚴(yán)重的打擊。
【 買房人|我是2021最慘買房人：期房爆雷也得還房貸，教培父母還失業(yè)】受到調(diào)控政策影響，2021年的樓市迎來降價潮，程小凱所在的城市也不例外，降價潮引發(fā)的舉報和維權(quán)屢見不鮮，但改大型房企的業(yè)主們已沒有心情在意這些，程小凱告訴時代財經(jīng)，“房價下跌對于我而言沒什么影響，這家房企出事之后，更關(guān)心的是能不能交房”。
該房企暴雷后，程小凱買的樓盤曾一度陷入停工，后來又重新啟動建設(shè)，不過復(fù)工的僅僅是已經(jīng)逾期交付的樓棟，按照合同約定，程小凱房子的交付時間是2022年底，但還沒看到復(fù)工希望的程小凱，卻先等來了降薪的通知。
“本來就靠年終獎掙錢，現(xiàn)在公司說要取消，不發(fā)了”，程小凱所在的部門進行了一次裁員，雖然程小凱被留了下來，但在收入大幅縮水的情況下，他卻要承擔(dān)更多的工作，“房子爆雷，但房貸還得繼續(xù)還，準(zhǔn)備跳槽找一個底薪比現(xiàn)在高的，手里的積蓄已經(jīng)不多了?！?/p>
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