日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁(yè) > 生活雜燴 > 房產(chǎn) > >

買房人|我是2021最慘買房人：期房爆雷也得還房貸，教培父母還失業(yè)( 二 )

房?jī)r(jià)購(gòu)房者黃埔


“壓力越來(lái)越大，現(xiàn)在的幸福指數(shù)為0”，接連遭遇變故的程小凱說(shuō)，購(gòu)房者已經(jīng)被逼到看不到希望。 業(yè)主們?cè)?lián)手與當(dāng)?shù)刈〗ň譁贤ㄍＹJ問(wèn)題，住建局給出的答復(fù)是“建議購(gòu)房人先與貸款銀行協(xié)商”，程小凱嘗試過(guò)向銀行申請(qǐng)延期還款，但“他們不給走流程”，現(xiàn)在程小凱寄希望于貸款過(guò)程中銀行曾發(fā)生的違規(guī)操作，能讓他在和銀行溝通時(shí)有更多的談判籌碼。
如今，程小凱對(duì)未來(lái)最壞的打算就是“躺平”，“如果交房前還不能動(dòng)工，我就會(huì)選擇斷供，這套房子前前后后已經(jīng)花去了40萬(wàn)，爛尾還要扛房貸，我努力20年都不夠錢再買一套，更別說(shuō)以后結(jié)婚生活了?！?br /> 高位“接盤俠”：匆忙上車，上車就后悔和程小凱這樣的購(gòu)房者比起來(lái)，楊鳴（化名）說(shuō)，他突然覺(jué)得自己沒(méi)那么慘了。
在買房之后的7個(gè)月里，楊鳴的心態(tài)經(jīng)歷了巨大的起伏。從最開(kāi)始的恐慌、后悔、心痛和接受， 到現(xiàn)在即便面臨著失業(yè)和期房爆雷的雙重風(fēng)險(xiǎn)，他仍然感到內(nèi)心有種“不知天高地厚的樂(lè)觀”在蠢蠢欲動(dòng)。
楊鳴是廣州的新市民，在中心區(qū)黃埔有一份穩(wěn)定工作的他，原本打算在2022年也把家安在這里，但受到自媒體渲染的漲價(jià)情緒鼓動(dòng)，他提前一年匆忙入市，并且由于預(yù)算不足，購(gòu)房目的地從黃埔轉(zhuǎn)移到外圍區(qū)增城。2021年3月份看到報(bào)道，4月份楊鳴就在一個(gè)樓盤認(rèn)了籌，“當(dāng)時(shí)太恐慌了?！?br /> 他提供的圖片顯示，自媒體對(duì)比了廣州市天河區(qū)部分“網(wǎng)紅小區(qū)”2021年2月份和2020年3月份的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，不到一年時(shí)間，這些小區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅大多超過(guò)了50%。值得一提的是，天河是廣州GDP最高的行政區(qū)，也是廣州房?jī)r(jià)的天花板，2020年疫情受到有效控制之后，天河豪宅價(jià)格的 “異動(dòng)”率先開(kāi)啟了廣州樓市的上升周期，由于這一波上漲，2020年天河二手房?jī)r(jià)領(lǐng)漲全市11區(qū)，但實(shí)際上廣州整體樓市表現(xiàn)平穩(wěn)。
自2021年1月份以來(lái)，廣州多次出臺(tái)調(diào)控政策打擊市場(chǎng)投機(jī)氛圍，包括提高人才購(gòu)房門檻、嚴(yán)卡房貸、一手房限價(jià)和二手房指導(dǎo)價(jià)等等。時(shí)代財(cái)經(jīng)了解到，自7月下旬開(kāi)始，廣州一手房陸續(xù)開(kāi)始按照政府指導(dǎo)價(jià)入市銷售，而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，8月份廣州一手房?jī)r(jià)在連漲15個(gè)月后終于步入下行通道，環(huán)比下跌0.1%，由于市場(chǎng)行情不佳，開(kāi)發(fā)商又急于回款，自9月下旬起，更大力度的降價(jià)促銷熱潮在全市范圍內(nèi)開(kāi)啟，促銷方式包括直接降價(jià)、以“工抵房”的名義降價(jià)或者提供首付分期等等。
“匆忙上車，上車之后就后悔，完美地踩在最高點(diǎn)，原本我很看不起增城，在（2021年）7月份付完首付網(wǎng)簽之后，發(fā)現(xiàn)黃埔在瘋狂降價(jià)，我就更難受了”，楊鳴說(shuō)在確定買增城之前，自己看上了黃埔的一個(gè)樓盤，“后來(lái)那個(gè)樓盤降了4000元/平方米，我當(dāng)時(shí)差的就是這四千塊，因?yàn)檫@個(gè)事情有一段時(shí)間心痛得睡不著?！?br /> 楊鳴的心路歷程，實(shí)際上是過(guò)去一年國(guó)內(nèi)各行各業(yè)行情綜合變化，折射到部分購(gòu)房者身上的真實(shí)寫照，現(xiàn)在他已經(jīng)坦然接受，甚至有些慶幸?！霸緵](méi)買到黃埔，還真就塞翁失馬，我黃埔的工作快沒(méi)了，公司處于倒閉邊緣。”楊鳴公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)與餐飲、零售密切相關(guān)，過(guò)去一年由于市場(chǎng)收縮，公司發(fā)生虧損，“現(xiàn)在事少，人多，就等著裁員方案下來(lái)?！?br /> 他的樂(lè)觀來(lái)源于從眼下來(lái)看，即便面臨失業(yè)，自己和別人相比至少?zèng)]那么慘。楊鳴所買的樓盤由知名粵系房企開(kāi)發(fā)，由于體量小開(kāi)盤之后很快便售罄，但2021年下半年這家房企出現(xiàn)流動(dòng)性困境，旗下位于廣州的部分樓盤已經(jīng)停工，“我們一直在正常動(dòng)工，大家心情都挺平靜的，因?yàn)椴惶J(rèn)為會(huì)爛尾，最多延遲交房。”

推薦閱讀