文章圖片
文章圖片
最近 ， 很多朋友問(wèn)我 ， 2021年爆雷的開(kāi)發(fā)商這么多 ， 2022年還能不能買房了？古人講：溫故而知新 ， 所以聊這個(gè)話題之前 ， 咱們先簡(jiǎn)單地回顧一下2021年的樓市 。
2021年的樓市可以說(shuō)是大戲元年 ， 首先中國(guó)最大的開(kāi)發(fā)商恒大爆雷了 ， 這是一件很具有代表性的事件 。 你想啊 ， 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)里面 ， 開(kāi)發(fā)商的老大都爆雷了 ， 這對(duì)咱們普通老百姓的認(rèn)知 ， 沖擊是很強(qiáng)烈的 。 再加上其他一些曾經(jīng)風(fēng)光一時(shí)的開(kāi)發(fā)商紛紛爆雷 ， 人們對(duì)于期房的信任感降至了冰點(diǎn) 。
不僅僅開(kāi)發(fā)商爆雷 ， 那些暫時(shí)安全的開(kāi)發(fā)商修出來(lái)的房子也慘不忍睹 。 拿筆者所在的重慶舉例 ， 接房即維權(quán)幾乎成為了一種常態(tài) 。 通過(guò)減配來(lái)獲取利潤(rùn) ， 好像成了開(kāi)發(fā)商的一種謀生手段 。 至于開(kāi)發(fā)商自己的口碑 ， 都一股腦地扔在了腦后 。 那么 ， 2022年我們買房 ， 到底該如何規(guī)避這些有可能爆雷 ， 或者修房子減配的開(kāi)發(fā)商呢？
這里要申明一點(diǎn) ， 買了恒大房子的業(yè)主肯定能夠接房的 ， 當(dāng)然延期接房是難免的 。 2022年 ， 民營(yíng)房企注定還將繼續(xù)在痛苦中煎熬 。 熬得好的 ， 戰(zhàn)線收縮 ， 還有一線生機(jī) 。 熬得差的 ， 基本就是倒地出局 ， 或者被國(guó)字號(hào)、央字號(hào)的房企收并購(gòu) 。 所以 ， 2022年 ， 房地產(chǎn)行業(yè)一個(gè)很重要的特征就是大魚(yú)吃小魚(yú) ， 開(kāi)啟國(guó)企、央企收購(gòu)民企的熱潮 。
所以 ， 2022年我們買房子 ， 對(duì)于期房一定要心存“敬畏” ， 要么買現(xiàn)房 ， 要么買二手房 。 選期房 ， 也要找國(guó)企、央企的房子 ， 雖然這些房子品質(zhì)不一定多么地好 ， 但是它安全啊 ， 保證按時(shí)接房這一點(diǎn)基本是沒(méi)有問(wèn)題的 。 2022年買房 ， 最關(guān)鍵的是安全 。
【購(gòu)房置業(yè)|2021年爆雷的開(kāi)發(fā)商這么多，2022年還能不能買房了？】下一期 ， 和大家聊一下2022年房?jī)r(jià)走勢(shì) ， 剛需購(gòu)房者該如何選擇房子 。
關(guān)注@雅楓評(píng)房 ， 了解不一樣的房產(chǎn)知識(shí) 。
推薦閱讀
- |“最慘購(gòu)房者”相關(guān)話題登熱搜榜首，到底是怎么一回事？
- 購(gòu)房置業(yè)|經(jīng)濟(jì)學(xué)家：老百姓60%的錢花在房子上很危險(xiǎn)！網(wǎng)友：說(shuō)得很對(duì)
- 購(gòu)房置業(yè)|上海女子拍下對(duì)樓住戶家無(wú)敵露臺(tái)，超大空間網(wǎng)友酸了：買房送操場(chǎng)
- 中海瓏悅府|中海瓏悅府好不好？置業(yè)顧問(wèn)從項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)發(fā)回新組圖
- 購(gòu)房置業(yè)|為什么買房不要買靠邊的房子？這些問(wèn)題要注意，開(kāi)發(fā)商不會(huì)告訴你
- 購(gòu)房置業(yè)|這個(gè)城市住房補(bǔ)貼都漲到600萬(wàn)了！
- 碧桂園|小城市的房住不炒，遇上返鄉(xiāng)置業(yè)
- 購(gòu)房置業(yè)|買房界的黃金法則：好房子橫向要寬、縱向要薄，多面朝南
- 買房|二手房指導(dǎo)價(jià)意義非凡，主要有這4點(diǎn)，想購(gòu)房的來(lái)看看
- 購(gòu)房置業(yè)|上半年能再買房嗎？2個(gè)消息接踵而至，央媒定調(diào)，答案很明顯