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貸款買房|5年后，房子是“隨便挑”還是“更買不起”王健林兩句話說明白

如果你問一個70后、80后，“這輩子最后悔的幾件事是什么”？有很大一部分人應(yīng)該會后悔當年沒有買房，“曾經(jīng)有一套房子擺在我面前，可我卻沒有珍惜”。在2005年之前，那時候，房價還沒有漲得很“厲害”，一線城市首付幾萬元，當年貸款買房的人，如今每個月背負著幾百塊的房貸，生活不知道有多“滋潤”。而這些“第一批貸款買房”的人，他們卻也自稱“腸子悔青”：當時為什么不多買兩套？貸款買房|5年后，房子是“隨便挑”還是“更買不起”王健林兩句話說明白

在過去20多年里，隨著我國房價的不斷上漲，當年買了房子的人都賺得盆滿缽滿，很多人通過買房實現(xiàn)了“發(fā)家致富”。而對于當年沒有買房子的人來說，真的可以說是“一步錯步步錯”，房子越來越貴了，工資的購買力也大不如前了?？梢哉f，當年買房和沒買房的人，現(xiàn)在的生活水平和家庭條件差距越來越大。很多人卻忽略了這樣一個問題，房子的原始屬性是居住，而不是“投資”。如今，我國的房價被“炒”得太高，高到了大多數(shù)普通人都買不起的地步。根據(jù)易居研究院的調(diào)查統(tǒng)計顯示，2019年，我們國家城鎮(zhèn)家庭的房價收入比是13.3，這意味著，一個城鎮(zhèn)家庭想購買一套房子需要13.3年的工資。貸款買房|5年后，房子是“隨便挑”還是“更買不起”王健林兩句話說明白

于是，國家不斷加大調(diào)控政策力度，同時打擊各地炒房現(xiàn)象。今年，全國已經(jīng)有70多個城市出臺新的調(diào)控政策。而在今年9月份“三條紅線”新規(guī)出臺后，房企們面臨著降低負債率的問題，隨即開啟了降價促銷的模式。如果國家的調(diào)控政策不放松，房企大概率會一直持續(xù)這種降價促銷的模式。貸款買房|5年后，房子是“隨便挑”還是“更買不起”王健林兩句話說明白

在這樣的大環(huán)境下，很多想買房的人認為：未來房價越來越低，炒房客會大量拋售手中的房子，到時候買房就可以“隨便挑”了。所以，今明兩年買房，5年后是不是會“虧得一塌糊涂”？而很多“囤房”的人則抱有僥幸心理，認為現(xiàn)在房價下跌也只是暫時的，房價還會繼續(xù)大漲，現(xiàn)在不買，到時候更買不起了。所以，5年后，房子是“隨便挑”還是“更買不起”？貸款買房|5年后，房子是“隨便挑”還是“更買不起”王健林兩句話說明白

曾經(jīng)的房地產(chǎn)大佬王健林的兩句話可謂是說得很明白了。第一句是：“未來幾年，一二線城市房價還會上漲，其以此論斷依據(jù)是中國要推動城鎮(zhèn)化發(fā)展。但是，人口凈流出的三四線城市，尤其是縣城，房價沒有多少上漲的空間。”第二句是：“沒有一個國家的房地產(chǎn)行業(yè)能興旺超過50年，萬達向文化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)行，正是為了今后長遠的戰(zhàn)略發(fā)展?！?img alt="貸款買房|5年后，房子是“隨便挑”還是“更買不起”王健林兩句話說明白" onload="javascript:ImgReSize(this)" src="https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01092d06cb6598b8e3.jpg?size=632x415"/>

王健林這兩句話是很有道理的。如今，我國城鎮(zhèn)化已經(jīng)實行了60?很難再推動了，大城市里房價太貴，物價太高；而農(nóng)村建設(shè)越來越好，房價也不高，很多人更愿意留在家鄉(xiāng)發(fā)展。而三四線城市的房價本來是不高的，主要是靠棚改漲起來的。而棚改結(jié)束后，三四線城市房價應(yīng)該會回歸從前。前一陣子，碧桂園從三四線城市“撤走”的事件，也跟王健林的觀點不謀而合。至于王健林的第二句話，其實很好理解。減少我國經(jīng)濟對房地產(chǎn)的依賴，這是大趨勢，房地產(chǎn)行業(yè)會慢慢回歸民生。所以，近年來，各大房企都開始轉(zhuǎn)型了。貸款買房|5年后，房子是“隨便挑”還是“更買不起”王健林兩句話說明白

所以說，今明兩年買房，5年后不一定會“虧得一塌糊涂”，就看你是買一二線城市還是三四線城市了。而在住房資源總體過剩、國家政策的不斷調(diào)控下，房價走勢也會越來越穩(wěn)定，所以5年后，房子不會讓人“更買不起”。如果你有一定的存款，還是可以“隨便挑”房子的！

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