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多家房企全年業(yè)績有憂有喜,標(biāo)普評旭輝增發(fā)正影響|焦點(diǎn)日報 | 合約銷售( 二 )


2、招商蛇口：擬發(fā)行30億中期票據(jù) 用于收并購及償還銀行貸款
近日，據(jù)銀行間交易商協(xié)會系統(tǒng)顯示，招商蛇口擬發(fā)行2021年度第二期中期票據(jù)（并購）：該中期票據(jù)注冊金額30億元，本期發(fā)行金額30億元，品種一期限為3年期，初始發(fā)行規(guī)模15億元，品種二期限為5年期，初始發(fā)行規(guī)模15億元。其中，招商蛇口擬將不超過15億元用于支持產(chǎn)業(yè)內(nèi)協(xié)同性較強(qiáng)的企業(yè)緩解流動性壓力（包括但不限于置換發(fā)行人前期投入資金及后續(xù)資產(chǎn)投資與收購等方式），剩余資金用于償還公司的銀行貸款。
3、大發(fā)地產(chǎn)：1.95億元出售成都悅湖利鑫置業(yè)33%股權(quán)
1月5日，大發(fā)地產(chǎn)集團(tuán)發(fā)布關(guān)于出售成都悅湖利鑫的33%股權(quán)須予披露交易：于1月4日，成都瀚維（大發(fā)地產(chǎn)非全資子公司）與廈門辰軒訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，雙方就收購目標(biāo)公司33%股權(quán)達(dá)成協(xié)議，總對價為人民幣1.95億元。于公告日，目標(biāo)公司成都悅湖利鑫由成都瀚維、成都和薩及成都市保豐投資分別直接持有33%、34%及33%股權(quán)。大發(fā)地產(chǎn)擬將出售事項(xiàng)的銷售所得款項(xiàng)用作一般營運(yùn)資金。
經(jīng)營動態(tài)：
1、旭輝控股：標(biāo)普稱其增發(fā)優(yōu)先票據(jù)對信用狀況有正面影響
1月4日，標(biāo)普全球評級宣布，旭輝控股集團(tuán)有限公司增發(fā)1.5億美元將于2026年到期的4.45%優(yōu)先票據(jù)對其信用狀況有正面影響。標(biāo)普稱此次增發(fā)將延長旭輝集團(tuán)的債券期限狀況并改善其流動性，并將此次發(fā)行視為中國房地產(chǎn)行業(yè)再融資狀況可能改善的信號，任何類似的融資重啟都將對那些流動性管理能力良好且承諾積極還債的部分發(fā)行人構(gòu)成利好。增發(fā)后，旭輝集團(tuán)的資本結(jié)構(gòu)將優(yōu)于行業(yè)平均水平。
2、普洛斯：攜手越秀交通 探討開展物流基礎(chǔ)設(shè)施的投資開發(fā)和運(yùn)營管理
1月5日，普洛斯與越秀交通簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方?jīng)Q定建立長期的深度戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，發(fā)揮各自在交通基礎(chǔ)設(shè)施和現(xiàn)代物流領(lǐng)域的優(yōu)勢資源和專業(yè)特長，共同探討在大灣區(qū)以及包括湖南、湖北、河南在內(nèi)的中部地區(qū)開展物流基礎(chǔ)設(shè)施的投資開發(fā)和運(yùn)營管理等活動。通過本次擬議合作，雙方期待共同打造高質(zhì)量的物流基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，并促進(jìn)所在區(qū)域的物流產(chǎn)業(yè)升級，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)及社會發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
3、中梁控股：2021年銷售1718億 完成全年目標(biāo)95%
1月4日，中梁控股集團(tuán)披露2021年12月的未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)：于2021年12月，中梁控股合約銷售金額約人民幣163億元，合約銷售面積約143.8萬平方米，該集團(tuán)2021年12月合約銷售均價約人民幣1.13萬元/平方米。于2021年1月至12月，中梁控股累計合約銷售金額約人民幣1718億元，累計合約銷售面積約1427.7萬平方米，分別同比增長1.78%、5.71%。2021年1月至12月合約銷售均價約人民幣1.2萬元/平方米。2021年全年，公司僅完成目標(biāo)的95.44%。
4、建業(yè)地產(chǎn)：2021年合同銷售601.05億元 同比減少12%
1月4日，建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布2021年12月未經(jīng)審核合同銷售數(shù)據(jù)：2021年12月份，建業(yè)地產(chǎn)取得物業(yè)合同銷售額人民幣103.65億元，同比減少為22.1%；合同銷售建筑面積149.5萬平方米，同比減少為23.1%；平均銷售價格為人民幣6932元/平方米，同比增加1.3%。截至2021年12月31日止十二個月，建業(yè)地產(chǎn)已取得物業(yè)合同銷售總額人民幣601.05億元，同比減少為12.0%；總合同銷售建筑面積816.6萬平方米，同比減少為8.2%；平均銷售價格為人民幣7360元/平方米，同比減少為4.2%。
5、綠城中國：2021年總合同銷售額約3509億 同比增長21%
1月4日，綠城中國控股發(fā)布截至2021年12月31日止十二個月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。2021年12月，綠城集團(tuán)自投項(xiàng)目取得銷售5845套，銷售面積約75萬平方米，當(dāng)月銷售金額為人民幣195億元，銷售均價約為每平方米人民幣2.6萬元。截至2021年12月31日止12個月，綠城集團(tuán)累計取得總合同銷售面積約1557萬平方米，總合同銷售金額約人民幣3509億元，同比增長約21%。

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