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多家房企全年業(yè)績有憂有喜,標(biāo)普評(píng)旭輝增發(fā)正影響|焦點(diǎn)日報(bào) | 合約銷售

焦點(diǎn)研究院·房地產(chǎn)市場每日動(dòng)態(tài)
監(jiān)測時(shí)間：2022年01月05日
研究員：張子豪
【 多家房企全年業(yè)績有憂有喜,標(biāo)普評(píng)旭輝增發(fā)正影響|焦點(diǎn)日報(bào) | 合約銷售】宏觀政策：
1、全國：加快貫通縣鄉(xiāng)村電子商務(wù)和快遞物流配送體系
1月5日，商務(wù)部流通發(fā)展司及國家郵政局市場監(jiān)管司發(fā)布《加快貫通縣鄉(xiāng)村電子商務(wù)體系和快遞物流配送體系的通知（征求意見稿）》。《意見稿》旨在深入推進(jìn)電子商務(wù)與快遞物流配送協(xié)同發(fā)展，加快貫通縣鄉(xiāng)村電子商務(wù)體系和快遞物流配送體系。
2、山東?。呵袑?shí)保障租房者基本公共權(quán)益 探索租房者子女就近入學(xué)
近日，山東省住建廳、教育廳、公安廳等5部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)和規(guī)范長租房市場發(fā)展 切實(shí)保障租房者基本權(quán)益的指導(dǎo)意見》：要切實(shí)保障租房者基本公共權(quán)益，逐步實(shí)現(xiàn)租房落戶，探索租房者子女就近入學(xué)?！兑庖姟诽岢?，在當(dāng)?shù)貨]有合法固定住所、穩(wěn)定就業(yè)或符合當(dāng)?shù)厝瞬乓M(jìn)規(guī)定的非本地戶籍承租人及其配偶和未成年子女，可憑住房租賃合同等材料申領(lǐng)居住證。符合當(dāng)?shù)貤l件的，經(jīng)房屋所有權(quán)人統(tǒng)一，可申請登記常住戶口。《意見》還提到健全完善以居住證為主要依據(jù)的租房者子女義務(wù)教育入學(xué)政策。
3、河北?。?022年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目695項(xiàng) 總投資1.12萬億元
1月4日，河北省發(fā)改委印發(fā)《河北省2022年省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目名單》：2022年全省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目共安排695項(xiàng)，總投資1.12萬億元，年內(nèi)預(yù)計(jì)完成投資2500億元以上。其中，新開工項(xiàng)目356項(xiàng)，總投資4091.1億元；續(xù)建項(xiàng)目243項(xiàng)，總投資5234.6億元；建成投產(chǎn)項(xiàng)目96項(xiàng)，總投資1851.4億元。2022年的河北省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目堅(jiān)持以提高項(xiàng)目質(zhì)量、提升項(xiàng)目效益為中心，對(duì)全省加快綠色轉(zhuǎn)型、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展具有重要的示范帶動(dòng)作用。
4、浙江?。?58個(gè)重大項(xiàng)目集中開工 城市有機(jī)更新項(xiàng)目32個(gè)占8.9%
1月5日，浙江省委、省政府舉行2022年全省擴(kuò)大有效投資重大項(xiàng)目集中開工活動(dòng)。358個(gè)項(xiàng)目參加本次集中開工活動(dòng)，總投資6386億元，年度計(jì)劃投資921億元，計(jì)劃3月底前全部實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)。本次集中開工項(xiàng)目突出結(jié)構(gòu)優(yōu)化。以清潔能源、軌道交通、安瀾工程為重點(diǎn)，安排基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目67個(gè)，占18.7%。以公共衛(wèi)生、基礎(chǔ)教育、文化旅游為重點(diǎn)，安排社會(huì)民生項(xiàng)目68個(gè)，占19%。以保障性住房、老舊小區(qū)改造、地下管網(wǎng)改造為重點(diǎn)，安排城市有機(jī)更新項(xiàng)目32個(gè)，占8.9%。以數(shù)字經(jīng)濟(jì)、新材料、生物醫(yī)藥為重點(diǎn)，安排產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目191個(gè)，占53.4%。
5、安徽省合肥市：“十四五”計(jì)劃新建商品住宅供應(yīng)58萬套
12月31日，安徽省合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《合肥市“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃》的通知：“十四五”時(shí)期，合肥將大力推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，進(jìn)一步完善城鄉(xiāng)勞動(dòng)就業(yè)制度?！兑?guī)劃》預(yù)計(jì)，“十四五”期間，全市計(jì)劃新建商品住宅需求58萬-62萬套?！兑?guī)劃》明確提出加大新落戶人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)人才住房補(bǔ)貼；加大對(duì)無房戶購買首套自主性住房的支持力度；防范資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，加強(qiáng)首付貸、最低首付比、償債收入比、貸款資質(zhì)的審查，嚴(yán)肅查處經(jīng)營貸、抵押貸流入房地產(chǎn)市場行為。
融資動(dòng)態(tài)：
1、萬科：擬注冊發(fā)行30億元中票 用于償還銀行貸款及商品房項(xiàng)目建設(shè)
1月4日，據(jù)銀行間交易商協(xié)會(huì)系統(tǒng)顯示，萬科企業(yè)披露2021年度第四期中期票據(jù)募集說明書的上會(huì)稿：本期中票擬發(fā)行金額30億元，發(fā)行期限3年，其中，15億元擬用于償還存量銀行貸款，15億元擬用于商品房項(xiàng)目建設(shè)。

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