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有人說(shuō)樓市進(jìn)入蕭條期 ， 主力該要進(jìn)場(chǎng)護(hù)盤才是正確的狀態(tài) 。 實(shí)際上樓市跟股市不太一樣 ， 主力很難當(dāng)?shù)?， 過(guò)去一些實(shí)體企業(yè)確實(shí)存在投資房地產(chǎn)的現(xiàn)象 ， 比如海馬一下賣了幾百套房子 ， 還有其他類似投資房地產(chǎn)企業(yè) ， 也有個(gè)人一下出售90多套房產(chǎn) 。
但是現(xiàn)在很難又個(gè)體或者企業(yè)來(lái)充當(dāng)樓市的主力 。 就把一百套交易規(guī)模當(dāng)做主力 ， 按照目前的市場(chǎng)價(jià)格 ， 也是要一個(gè)億的小目標(biāo)才能持有 。
投資房地產(chǎn)的回報(bào)已經(jīng)沒(méi)有那么確定 ， 而持有現(xiàn)金反而更容易逮到一些機(jī)會(huì) ， 即便是不投資 ， 持有現(xiàn)金也更容易增長(zhǎng)購(gòu)買力 。
支撐樓市發(fā)展的重要任務(wù)就落到了普通購(gòu)房者的肩膀上 。 普通人的行動(dòng)又很難統(tǒng)一 ， 所以市場(chǎng)經(jīng)常出現(xiàn)漲跌不一的表現(xiàn) ， 多頭和空頭思想形成了兩個(gè)群體而博弈 。
目前上漲的城市數(shù)量是在減少的 ， 下跌的城市數(shù)量在擴(kuò)大 。 上漲的城市主要集中在一二線重點(diǎn)城市 ， 越是有錢的地方越能繼續(xù)拉升 ， 說(shuō)是資產(chǎn)抱團(tuán)也好說(shuō)是消費(fèi)升級(jí)也行 。
【二手房|樓市不存在什么主力，普通購(gòu)房者就是主要群體】市場(chǎng)的分化算是成型了 ， 普通人的收入可能剛好用于自己的生活 ， 剩余部分是遠(yuǎn)不能支撐購(gòu)房這件事的 。 如何激活廣大普通人進(jìn)入樓市 ， 需要行業(yè)深入思考 。
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