文章圖片
文章圖片
（來源銳理）?3月28日 ， 青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于青島市市北區(qū)歡樂濱海城片區(qū)跨國區(qū)域總部集聚區(qū)規(guī)劃方案進行社會公示的通告 。
具體位置是市北區(qū)環(huán)灣大道以西、膠州灣海岸線以東、保利香檳國際小區(qū)、鋼研“一院一園”在建項目圍合區(qū)域 ， 建設(shè)單位是中信泰富&融匯（青島信泰融匯投資有限公司、青島領(lǐng)元投資發(fā)展有限公司） 。
共規(guī)劃10宗地塊 ， 用地性質(zhì)包含商業(yè)商務(wù)、商住、居住、社會福利用地 ， 總占地面積約25.33萬㎡ ， 規(guī)劃總建面約64.22萬㎡ ， 其中地上建筑面積約46.78萬㎡ ， 地下建筑面積約17.43萬㎡ 。 共建設(shè)住宅28棟中高層、高層 ， 辦公+商業(yè) 。
青島市市北區(qū)歡樂濱海城片區(qū)跨國區(qū)域總部集聚區(qū)項目位于市北區(qū)歡樂濱海城片區(qū) ， 西臨膠州灣海岸線、東接環(huán)灣路、遠眺跨海大橋 ， 海景資源豐富 。 本項目定位為國際跨國公司總部集聚區(qū) ， 擬引入跨境貿(mào)易、金融、高端裝備制造、數(shù)字科技等多種產(chǎn)業(yè) ， 打造青島市濱海國際會客廳 。
項目通過精心設(shè)計的濱?？偛哭k公園區(qū)、國際人才居住社區(qū)及公服配套將整個片區(qū)的海岸、綠地、公共廣場、建筑組團整合聯(lián)系 ， 打造成為跨國企業(yè)、游客和當?shù)鼐用窆餐褂玫募磥磙k公、居住、文旅一體的綜合性區(qū)域 。
項目純住宅用地規(guī)劃有2宗地塊 ， 占地面積約9.94萬㎡、規(guī)劃建筑面積約27.35萬㎡ ， 其中地上建筑面積約20.47萬㎡ ， 地下建筑面積約6.88萬㎡ 。 1宗商住地塊 ， 占地面積約3.28萬㎡ ， 規(guī)劃建筑面積約11.65萬㎡ ， 其中地上建筑面積約9.18萬㎡ ， 地下建筑面積約2.46萬㎡ 。
商業(yè)商務(wù)規(guī)劃有6宗地塊 ， 占地面積約11.42萬㎡、規(guī)劃建筑面積約24.54萬㎡ ， 其中地上建筑面積約16.44萬㎡ ， 地下建筑面積約8.1萬㎡ 。
另外 ， 還有1宗社會福利用地 ， 規(guī)劃總建面約6839.3㎡ 。
根據(jù)規(guī)劃公示 ， 地塊西北側(cè)沿海岸線四宗商業(yè)商務(wù)用地全部規(guī)劃為4F-5F的國際跨國公司區(qū)域總部集聚區(qū) ， 總建面約12.04萬㎡ 。
規(guī)劃住宅部分共有3宗地塊 ， 根據(jù)公示共建設(shè)28棟中高層、高層住宅 。
其中SF1002-11-1地塊規(guī)劃建設(shè)5棟17F ， 1棟15+1F ， 2棟29F ， 1棟20F 。 SF1002-09地塊規(guī)劃建設(shè)1棟20F ， 1棟20+2F ， 1棟27F ， 1棟31F ， 1棟33F 。 SF1002-17地塊規(guī)劃建設(shè)1棟14+1F ， 2棟21+1F ， 3棟22+1F ， 1棟23F ， 5棟24F ， 2棟25F 。
根據(jù)早期規(guī)劃 ， 跨國總部集聚區(qū)位于國際濱海企業(yè)總部灣區(qū) ， 園區(qū)位于膠州灣內(nèi)側(cè) ， 膠州灣跨海大橋從該區(qū)域北側(cè)入海 ， 規(guī)劃有住宅、商業(yè)商務(wù)、行政辦公、中小學等 。 項目南側(cè)青鐵云上觀海 ， 總建筑面積超40萬㎡ ， 其中住宅建面15萬㎡ ， 定位高端改善 。
【甲級寫字樓|歡樂濱海城再添建面64萬㎡大體量項目！濱海住宅、總部辦公、超高層辦公、商業(yè)均有】
推薦閱讀
- 均價|購物中心和寫字樓應(yīng)有盡有！西安高鐵新城配套再升級
- 文化創(chuàng)意|新型辦公社區(qū)落地老牌寫字樓
- cbd|每平方米降1萬！這座一線城市CBD寫字樓“割肉”！租賃市場卻回暖了
- 二手房|男子成交4.5億的寫字樓，450萬傭金竟被跳單：煮熟的鴨子飛了！
- 商業(yè)地產(chǎn)|豪宅區(qū)旁邊的1600萬寫字樓，如今人去樓空，商業(yè)地產(chǎn)還有未來嗎
- 韓宏偉|豪擲10億購寫字樓的神秘私募，悄悄退房了
- 大門|如今不少店鋪關(guān)閉大門，寫字樓也空出不少，怎么回事？
- 天府新區(qū)|違約金或達上億！買下大悅城整幢寫字樓的客戶反悔了？真相來了
- 便利店|社會怪象，不少商鋪倒閉、寫字樓空置，而藥店、便利店卻越開越多
- 房價|比房價下跌更麻煩的問題出現(xiàn)了：寫字樓正在被“掏空”