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購房置業(yè)|今年要不要買房？

購房置業(yè)房價二線城市

購房置業(yè)|今年要不要買房？

剛需請抓緊買房 ， 尤其是一、二線城市 。 已經(jīng)投資了的別急著賣！

為什么這么說呢？因為房價上漲的兩個基本要素都已確認：
第一個是政策層面的放松
第二個是市場的回暖
從去年年底央行發(fā)聲“滿足購房者合理住房需求”的時候就標志著對房地產(chǎn)的調(diào)控政策開始放松了 。
為什么國家要在調(diào)控了短短1年不到的時間 ， 又放松了？
這個因為2020年下半年開始一、二線城市的房價上漲太快 ， 有點過熱了 ， 像深圳在2020下半年幾個月的時間就漲了超過20% ， 所以必須澆盆冷水 ， 給房地產(chǎn)降降溫 ， 預(yù)防形成更大的泡沫 。 這個政策也是具有一定前瞻性的 ， 如果沒有這個政策 ， 去年的房價已經(jīng)上天了 。
但是去年一系列的調(diào)控政策 ， 對房地產(chǎn)的打擊確實非常大 ， 二手房價格已經(jīng)成交量急速下滑 ， 整個行業(yè)都特別的悲觀 。 所產(chǎn)生的連鎖反應(yīng)就是影響到經(jīng)濟增長 ， 4季度GDP增速的下滑 ， 跟房地產(chǎn)行業(yè)的萎靡也是有一定相關(guān)的 。
所以 ， 如果在經(jīng)濟下行壓力很大的情況下 ， 國家就必須適度放松對房地產(chǎn)的調(diào)控政策 ， 為市場重新激活提供基礎(chǔ)條件 。 在這樣的前提下 ， 先是1月份下調(diào)了房貸利率 ， 降低了 ， 買房成本緊接著重慶、贛州等地也陸續(xù)下調(diào)了首付比例 ， 降低了買房門檻 ， 再后來就最近哈爾濱等城市放開限購 。 等等一系列表明 ， 房價回暖已經(jīng)具備了政策基礎(chǔ) 。
其次 ， 從市場層面來說 ， 購房的主要是剛需和投資者 ， 像一、二線城市的房子基本都是供不應(yīng)求 ， 土地是有限的 ， 但是人口長期都是凈流入了 ， 需求就會越來越多 。 去年因為政策原因 ， 整個市場非常差 ， 一下變成了買方市場 ， 很多剛需都在觀望 ， 認為價格還有繼續(xù)下跌的空間 ， 并不急著買 。 但是今年的政策逐漸放松的話 ， 就會變成賣方市場了 ， 賣房者覺得價格有上漲空間 ， 不急著賣 。 在這種情況下 ， 房價就具備了上漲的條件之一 ， 另外一個就是在股市低迷、實業(yè)投資并不理想的情況下 ， 房子又可能重新受到部分投資者的青睞 ， 這又為房價上漲帶來另一個基礎(chǔ) 。
【購房置業(yè)|今年要不要買房？】個人的一點淺見 ， 給大家做個分享 ， 也歡迎大家討論 ， 謝謝！

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