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前言

當農(nóng)村人口不斷向城市轉(zhuǎn)移的過程中，其實農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展也是特別迅猛的。不經(jīng)意間，農(nóng)村地區(qū)和城市之間的距離也在不斷的縮小著，并且城市化在發(fā)展的過程中所迎來的阻力也是比較大的。

現(xiàn)如今在國家的扶持下，農(nóng)村迎來了一番嶄新的面貌。但毋庸置疑的一個問題就是，在人口不斷從農(nóng)村涌入城市的過程中，農(nóng)村人口的流失速度還是比較快的，就在人口流失之后有很多的土地和房屋，逐漸的也就被荒廢了。好在現(xiàn)在有了一個消息，農(nóng)村今年或迎“拆遷” ，是要新房好還是要補償款？農(nóng)民朋友應知悉。

【二手房|今年起，農(nóng)村將統(tǒng)一搬遷，是要新房還是賠償款？但這三類房屋例外】這在無形之中就造成了一種資源的浪費，為了能夠針對于這種問題提出相應的方案，相關(guān)部門就推出了“合村并鎮(zhèn)、共聚社區(qū)”的指導政策。僅僅通過這個政策的名字就可以知道所指的具體內(nèi)容，就是讓農(nóng)村地區(qū)的居民在居住的時候能夠更加的集中起來。
這就讓很多人心里樂開了花，是不是要迎來一股搬遷的熱潮呢？如果搬遷了之后，那自己的舊房子又該做出什么樣的處置？更加直白一點，我們可以理解為之前的退耕還林，變?yōu)榱送宋葸€田。不僅能夠讓人們的居住條件得到相應的改善，還能夠讓土地資源的利用率發(fā)揮到極致。

現(xiàn)如今這個政策在推行的過程中，只是在某些地區(qū)進行試點，如果結(jié)果還很不錯的話，也就意味著將會在全國范圍內(nèi)大幅度的普及起來。就在搬遷之后，人們的居住場所相關(guān)部門也會進行解決的。
對于這些新修的住房而言，居住起來是特別舒適的，并且設(shè)計也比較合理，和居住在城市沒有什么特別大的差距，并且居住的環(huán)境相比起城市而言要更好一些。這在無形中就會吸引一部分人，陸陸續(xù)續(xù)從城市再一次回到農(nóng)村，致力于農(nóng)村的發(fā)展。

此時也有人會疑惑，如果大家都積極的響應這個號召和政策都搬到了新房子里面去住的話，那么他們的宅基地要如何處置呢？其實大家的疑惑，相關(guān)部門在作出決定的時候早已經(jīng)考慮到了，也就意味著當?shù)搅诵碌纳鐓^(qū)居住的時候，國家也會根據(jù)宅基地所測量出來的結(jié)果，進行居住房屋的重新分配，面積錯差并不大。
可能也有一部分人表示他完全不想要新房子，如果是這樣的情況，也就意味著可以拿到一筆數(shù)額或多或少的補償款。這就相當于實現(xiàn)了那個一夜暴富的夢，可能很多人都覺得“拆”這個字是特別值錢的。如果選擇了這第二種情況，也就可以成為一個一夜暴富的拆遷戶。

但是在這搬遷的過程中，也并非是所有的戶型以及房屋，都能夠達到搬遷或者是拆遷的標準，同時也不一定所有的農(nóng)民朋友都能夠拿到這一類補償款。就像以下所提及到的這三種情況，就不符合領(lǐng)取補償款的細則。

第一，對于房屋產(chǎn)權(quán)不清的房屋。很多農(nóng)村地區(qū)都存在著一些房屋，劃分不清產(chǎn)權(quán) 。雖然這一棟房屋在這里修建著，但是房屋的主人沒有任何的證據(jù)能夠證明這一棟房子是他的。如果在拆遷的過程中出現(xiàn)了這樣的情況，也就意味著房子的主人沒有辦法得到拆遷款和補償款。