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房價|“貶值潮”已來臨？樓盤售價直降40%，業主們要求退房、退差價！

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房價|“貶值潮”已來臨？樓盤售價直降40%，業主們要求退房、退差價！

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房價|“貶值潮”已來臨？樓盤售價直降40%，業主們要求退房、退差價！

引言


近一年以來 ， 房產市場的行情不太好 。 在最新公布的房單價數據中 ， 我國房單價的水平已經回到了9749元每平方米的水平 。 這也意味著我國的房價回到了萬元水平之類 ， 而且這樣的水平 ， 已經相當于一年前的水平 ， 這樣的情況讓很多人擔心不已 。
這一次房價的下跌 ， 對于那些習慣房價上漲的人來說簡直不敢置信 。 出現這樣的思想也能理解 ， 畢竟我國的房價從2000年開始 ， 一路上漲到今天 ， 已經有了20多年的時間 。 “貶值潮”已來臨？樓盤售價直降40% ， 業主們要求退房、退差價！

2000年的時候 ， 全國房均價只有2000元每平方米左右 ， 就算在我們的首都——北京 ， 三環里面的房價 ， 也只達到3500每平方米的水平 。 再看2020年 ， 全國房價平均水平已經逼近了上萬元 ， 北京同等地區的房價 ， 更是上漲到10萬元每平方米 。 所以 ， 在大部分人的認知里面 ， 我國的房價是只漲不跌的 。

此外 ， 房價飛速的上漲 ， 也讓一部分人收獲了大量的財富 。 因此 ， 越來越多的人加入到炒房的隊伍中來 。 也在這些因素的影響之下 ， 我國的房價持續性地上漲 。 好在今年開始 ， 國家開始出手整治房產環境 。
于是 ， 從第二季度開始 ， 眾多房企的資金鏈出現了斷裂的情況 。 同時 ， 回籠資金方面也受到很大的影響 。 面對樓市出現的不斷收緊的調控政策 ， 購房者們也變得觀望起來 。

房企的融資受到了嚴重的影響 ， 他們不得不采取降價、促銷等手段來吸引購房者 。 所以 ， 從今年3月份開始 ， 各大樓盤都出現了各種促銷政策 。 尤其是6月份之后 ， 這樣的情況更加地明顯 。 甚至可以說 ， 降價成為了房屋銷售的一個主要措施 。

對于這一次房價表現出來的下跌趨勢 ， 可以說是幾家歡喜幾家憂 。 對于那些沒有買房子的人來說 ， 這就是一個極好的機會 ， 畢竟這幾年以來 ， 每年的房價都在上漲 ， 基本沒有變化的工資 ， 讓他們離自己的購房夢想越來越遠 。

所以 ， 房價下跌對于這部分人來說是好消息 ， 他們也能離自己的購房夢想更進一步 。 但是對于那些手中有多套房產的人來說 ， 樓市釋放出來的這個信號 ， 就再糟糕不過了 。 首先 ， 房價的下跌 ， 意味著他們的資本出現了嚴重的縮水 。

來自沈陽的王先生就分享了自己的親身經歷：他原有一套住房位于沈陽市新區萬達廣場 ， 購買的時候價值11000元每平方米 ， 現在隨著房價的下跌 ， 同小區相同樓層的房子價值已經降到了8000元每平方米 。
這樣的情況 ， 不僅僅是發生在王先生身上 ， 我國多地都出現了這樣的新聞 。 尤其是隨著雙十一等假期的到來 ， 越來越多的樓盤促銷的力度越來越大 。 在這樣的趨勢下 ， 原先在高價時期購買房產的人就不干了 。

像昆明就報道了一個新聞：之前業主購買的房子 ， 在短短幾天內直接降低了幾千元 。 不僅如此 ， 這個樓盤還準備了100套特價房進行促銷 。 所以 ， 原先購買樓盤的150名業主直接聯名要求退房 。

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