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住宅|現(xiàn)在買房，選“高層”還是“低層”好專家20年后差別很大

現(xiàn)在買房，選“高層”還是“低層”好？專家：20年后差別很大！說到房子，很多人都和頭疼，除了房價(jià)高之外，生怕買錯(cuò)了房子，會大幅貶值，在過去幾年，就有很多炒房客犯了錯(cuò)誤，買了三四線城市的房子，虧得一塌糊涂。除此之外，很多人都是第一次買房，是買高層還是低層，都搞不清楚，等住進(jìn)去了才后悔。

住宅|現(xiàn)在買房，選“高層”還是“低層”好專家20年后差別很大


其實(shí)，在早期很多人都住在大平房或者類似四合院的房子，高層住宅是很受歡迎的，因?yàn)檫@也是身份的象征，上下樓也可以坐電梯，讓人感覺非常的方便，但是隨著時(shí)間的推移，高層住宅的弊端也是日益顯露出來了，比如安全問題，建筑老化問題，拆遷難的問題。那么現(xiàn)在買房，我們應(yīng)該選“高層”還是“底層”好？專家就指出：20年后兩者差別很大。
在最近十年，哪類房子房價(jià)漲的最厲害？毫無疑問，答案就是“四合院”了，現(xiàn)在人也看到了四合院和別墅的好處，但是這兩者都是豪宅，不是普通人買得起的，對于普通人而言，只能在“高層”和“低層”之間選擇了。高層和低層各有優(yōu)缺點(diǎn)，高層視野開闊，光照條件好，沒有噪音，沒有蚊蟲的滋擾；低層住宅的優(yōu)點(diǎn)是，上下班高峰期不用坐電梯，出現(xiàn)安全事故可以逃生，就算出現(xiàn)停電或者電梯維修情況，走樓梯也不麻煩。

住宅|現(xiàn)在買房，選“高層”還是“低層”好專家20年后差別很大


一位從事房地產(chǎn)行業(yè)近15年的“老司機(jī)”就表示，這兩種房子都有優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，但是就本人而言，更加傾向于買低層，而不是高層，關(guān)于兩者的不同，在20年后差別會很大。如果你選擇高層的話，肯定會后悔莫及的，下面就看一下這位老司機(jī)是如何分析的吧。
我們常說的高層住宅，一般是指20層或者30層以上的建筑，而高層指的是11層以上的房子，高層的優(yōu)點(diǎn)上文已經(jīng)說了，缺點(diǎn)主要是如果停電的話，上下樓比價(jià)困難，走樓梯會累的半死；發(fā)生意外的話，也是很難逃生的，如果你住在20層，發(fā)生火災(zāi)的話，你要走樓梯到底層，需要花費(fèi)很長的時(shí)間，很多人都是在這個(gè)過程遇難的，住在高層逃生的幾率是很小的；還有一點(diǎn)就是，高層建筑拆遷很困難，由于賠償金額太大，很難通過拆遷來盈利，現(xiàn)在都是舊改來替代棚改，雖然價(jià)值也有提升，但是房子會變得越來越不值錢。

住宅|現(xiàn)在買房，選“高層”還是“低層”好專家20年后差別很大


低層住宅一般指是11層以下的住宅，也包括一些小高層洋房，低層住宅一般都是一梯兩戶，樓層低居住比較方便，公攤面積也比較小，相比而言，要比高層住宅好一些。但是低層住宅也有缺點(diǎn)，一是樓層噪音污染比價(jià)嚴(yán)重，容易受到外界干擾；二是低層空氣質(zhì)量不太好，灰塵多，有蚊蟲滋擾；三是采光不是很充足，屋內(nèi)容易潮濕，低樓層會有樹木遮擋，或者建筑遮擋。
住房都是有壽命的，高層住宅和低層住宅，在20年后差別是很大的，如果是高層住宅，會淪為“窮人房”，往往很難被拆遷，維修也很貴，容易出現(xiàn)各種問題，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)比較大；而低層住宅都是低密度建筑，拆遷的可能性比較大，升值的空間也比較大，總之，隨著時(shí)間的推移，高層住宅的缺點(diǎn)越來越明顯，價(jià)值也越來越低。
【 住宅|現(xiàn)在買房，選“高層”還是“低層”好專家20年后差別很大】我們以后在買房的過程中，盡量選擇這幾種房子，樓層不要太高，盡量選擇電梯房；不要選小區(qū)環(huán)境太差的高層住宅；配套設(shè)施很重要，即使地段不是很好；現(xiàn)在公認(rèn)的是低層住宅要比高層住宅好，不過買房也要結(jié)合自己的實(shí)際，買到合適的房子。

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