之后再接再厲，以19600元/㎡的成交樓面價(jià)+64%人才公寓比例，再次競(jìng)得1宗高新宗地。
除了四川遠(yuǎn)達(dá)之外，北京國(guó)銳、四川永利融、重慶銀河、廈門源昌等“新面孔”在本次集中拍地上也收獲頗多。
3、中小房企撿漏，市場(chǎng)分化加深
得益于嚴(yán)苛的出讓規(guī)則，品牌房企將目光都投向了地段更加優(yōu)越、發(fā)展空間更大的優(yōu)質(zhì)地塊，造成高新區(qū)、天府新區(qū)多宗地塊的競(jìng)拍異常激烈。
北京天恒競(jìng)得的高新區(qū)中和街道1宗占地約88畝的地塊，銷售型人才公寓比例高達(dá)100%。合信拿下的天府新區(qū)華陽街道宗地，銷售型人才公寓比例也高達(dá)70%。
與之相比，近郊區(qū)域的土地?zé)岫染惋@得冷清不少。
多宗來自新都區(qū)、溫江區(qū)、郫都區(qū)的地塊基本都以底價(jià)成交，被九聯(lián)科海、浙江華都九州、鴻山等中小型房企拿下。
顯然，在“活下去”的現(xiàn)實(shí)面前，即使地塊位置不優(yōu)越、條件有硬傷，中小房企也將視之為補(bǔ)倉(cāng)的“良藥”。
年末多重利好呈現(xiàn) | 2022市場(chǎng)回暖在即
焦點(diǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，2021年新房成交量在4月達(dá)到峰值后，5月出現(xiàn)下滑，5-9月逐步攀升，9月達(dá)到小高峰，供應(yīng)量在1-9月波動(dòng)較大。10月成都中心城區(qū)新建商品住宅供求總量均發(fā)生下滑，供應(yīng)量為179.1萬平方米，成交量達(dá)到79.96萬平方米，環(huán)比分別減少21%和59%，銷售均價(jià)為17343元/平方米，較上月增加7%。
10月，《成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)規(guī)劃綱要》公布，作為西南地區(qū)重點(diǎn)城市，成都有著良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和強(qiáng)大的人口吸附能力，伴隨著規(guī)劃綱要的公布，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，成都作為熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有較大的發(fā)展空間。
11月，成都市住建局印發(fā)《關(guān)于精準(zhǔn)應(yīng)對(duì)疫情沖擊全力實(shí)現(xiàn)年度目標(biāo)的通知》，該通知提出了12條措施來對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行松綁，主要包括提高房地產(chǎn)審批效率、鼓勵(lì)項(xiàng)目加快上市銷售、提高預(yù)售資金監(jiān)管使用效率、協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)加大支持力度?，F(xiàn)階段長(zhǎng)期規(guī)劃利好和短期利好政策已經(jīng)公布，預(yù)計(jì)2022年新房市場(chǎng)和土地交易將會(huì)呈現(xiàn)出逐步回暖跡象。文/焦點(diǎn)研究院 研究員趙文浩
推薦閱讀
- 廈門|2021年中國(guó)新增6座超300米摩天大樓，數(shù)量領(lǐng)跑全球
- 契稅|謝逸楓：2021年全國(guó)房?jī)r(jià)次首破萬元 銷售額創(chuàng)下35年歷史最高紀(jì)錄
- 購(gòu)房置業(yè)|2021年爆雷的開發(fā)商這么多，2022年還能不能買房了？
- 歐派上榜《2021胡潤(rùn)中國(guó)500強(qiáng)》|定制快訊| 歐派家居
- 居里亞2021年終總結(jié)大會(huì)圓滿召開|定制快訊| 年終
- 公積金|淄博公布2021年度“人才公寓”分配統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告
- 美克家居|視線｜2021年家具行業(yè)明星代言事件盤點(diǎn)：不是營(yíng)銷“萬金油”
- 深圳市|2021年在珠海買房的人都被套牢了嗎？珠海十大熱門區(qū)域哪里最抗跌
- 上升|2021年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)成交量同比上升
- 華發(fā)物業(yè)服務(wù)(00982)早盤漲超5% 管理公司與珠海華發(fā)訂立2021年酒店顧問服務(wù)框架協(xié)議|港股異動(dòng) | 顧問