樓盤網(wǎng)原創(chuàng)/胡
從98年房改以來，房地產(chǎn)投資就進(jìn)入了如火如荼的環(huán)境中，在全國大量進(jìn)城人口的影響下，剛需購房者越來越多，他們對于房子有著情有獨(dú)鐘的熱愛，這都源自我們骨子里就有著有房才有家的傳統(tǒng)觀念，這讓不少人看到了其中的商機(jī)，紛紛開始拿錢投資地產(chǎn)，并賦予了房子更多的價(jià)值屬性在里面，首當(dāng)其沖的就是金融屬性顯現(xiàn)，房子不僅可以用來居住，還成為家庭重要的理財(cái)商品，而且隨著這些年房價(jià)的不斷上漲，大家在買房的時(shí)候，甚至把金融屬性放在了居住屬性的前面，這從很大程度上來說加劇了房價(jià)的上漲水平，所以，這些年下來我們的購房壓力是變得越來越大了。
不得不承認(rèn)一點(diǎn)的是，那些早年就開始買房的人，的確已經(jīng)從房子上面賺到一桶金，畢竟全國平均房價(jià)上漲了5倍左右，如果單從一些城市來看，漲幅更大，以前都是一些炒房團(tuán)對房價(jià)有影響，現(xiàn)在連普通人對于房價(jià)都有影響了，因?yàn)榇蠹野奄I房當(dāng)做重要的理財(cái)渠道，但凡有點(diǎn)余錢都會用來買房，而不是存銀行。在這樣的樓市環(huán)境下，對于炒房行為以及房價(jià)的控制成為了重點(diǎn)，雖然在樓市的發(fā)展過程中，房價(jià)上漲是不可避免，但在炒房者的影響下，我們的房價(jià)出現(xiàn)了過快上漲的情況，讓房價(jià)回歸到穩(wěn)定健康的水平非常有必要，特別是最近幾年人口趨勢的不樂觀，更顯得控房價(jià)的重要性！
而隨著最近幾年樓市調(diào)控的持續(xù)影響，炒房行為得到了明顯的遏制，我們的房價(jià)也在去年下半年迎來了全面的降溫，很多炒房者投資的房子價(jià)格不僅還跌了，其成交量也出現(xiàn)了明顯的下滑，像深圳去年全年的二手房成交量創(chuàng)下了近15年來新低，比2008年還要低，足以證明現(xiàn)在的炒房者越來越像熱鍋上的螞蟻一般焦躁不安。對于投資房產(chǎn)還能不能賺錢這個(gè)問題，很多人都不再看好，炒房者在樓市調(diào)控的作用下逐漸“清零”可以說是大勢所趨，未來想要買房賺錢，門檻可能高很多！
過去大家投資買房都是粗放式的，只要是商品房買入就行了，不看城市、不看地段、不看產(chǎn)業(yè)等等重要因素，但隨著房地產(chǎn)的發(fā)展紅利過去，未來想要買房賺錢，不僅要花大價(jià)錢，而且要選好城市、選好地段等才行，大城市里并不是所有的房子都能增值，小城市值錢的房子只有極少數(shù)，這些房子都有一個(gè)共同的特點(diǎn)，那就是投資成本不會低，對于大部分普通投資者來說，直接就把他們pass掉了，大部分商品房將回歸到原始的居住屬性，炒房這種群體會逐漸縮小，一般人即便是看中了，也沒錢炒！
【 成交量|炒房投資逐漸“清零”，未來想買房賺錢，門檻高太多】過去是一個(gè)全民炒房的時(shí)代，對于房價(jià)上漲的影響很大，隨著樓市調(diào)控的持續(xù)深入，炒房現(xiàn)象也會越來越少，本輪樓市公布了一個(gè)真相，那就是樓市供需關(guān)系并沒有炒房者們營造的那么緊張，二手房掛牌量的激增以及成交量的下滑就是最好的證明，房子表面價(jià)值已經(jīng)無法在吸引買入者投資了！
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