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去年的樓市怎么樣？普遍感覺大概是清冷吧 。 事實上并不是多冷靜 ， 只不過是沒有往些年那么火爆而已 。 還有就是轉折表現得太過明顯 ， 從2020年的高增長狀態變成2021年的快速回調 ， 市場表現確實激烈 。
還有一個表現也是刷新了行業觀察者們的認知 ， 樓市政策可以如此全方位強烈而果斷的出臺 。
從天價學區的叫停 ， 到高價二手房市場價格被約束 ， 從集中出讓土地到限制房企過度融資 ， 每一項都是精準且堅決的 。
一熱一冷之間 ， 加上政策上如此明確的態度 ， 投射到我們普通人心中就是市場突然變冷了的感覺 。 如果我們去深入了解市場 ， 就會發現 ， 大部分主流城市的房價并沒有下跌 ， 只有少數三四線城市因為前期沖高了而回調 。
2022新的一年才剛剛開始 ， 有金融領域的官方領導提出要以進求穩 ， 號召信貸公司要主動走出去 ， 可見今年的市場是不會缺少流動性的 。 最新消息 ， 五年前的LPR利率也下降了 。 勢必會推動還處于觀望過程中的購房者的熱情 。
樓市的各種利好 ， 是想對沖去年市場的陰霾情緒 。 市場會不會因為政策寬松而再次活躍 ， 我們還是持保守的態度 。
【房價|很多城市的房價并沒有跌，更多的是成交量的下滑】精準調控的內容不會改變 ， 這是市場變好的根本 。 樓市要走向更規范是完全不用懷疑的事情 ， 所以市場寬松是相對的適度的 ， 而且是有方向 。
有人以為今年高層的各方面利好樓市的表態 ， 就會使得房價快速上漲 ， 這是不實際的 。 樓市2021年的優化成果是不會改變 ， 2022的利好或許會帶動一定成交量 ， 但是絕對會屏蔽樓市亂象 。 房地產開發一定還是有序的 ， 土地市場的價格也會保持穩定 。
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