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別去炒房 ， 政策上不允許 ， 市場上也沒有獲利空間 。 那個不許炒房的口語式政策出臺了好多年 ， 目前也顯現(xiàn)出去力量 。
很多城市的市場都處于回調(diào)狀態(tài) ， 炒房者變成了房東 。 房子的價格或許還沒有大的變化 ， 但是房子不好出售已然是一個事實 。
很多網(wǎng)友表示 ， 自己的家族群里面經(jīng)常親戚六眷推銷房子 ， 要么是親戚本人囤的房子賣不掉 ， 要么是親戚的親戚或者同學朋友之類 。
現(xiàn)在賣房子都開始進入熟人圈作業(yè)了 。 跟過去賣保險有著異曲同工之妙 ， 只不過房子的價格太高了 ， 不是有親戚關系給個面子就能促銷 。
【房產(chǎn)中介|別去炒房，很容易資金積壓，變現(xiàn)會難】
投資者如果房子買有賣給親戚朋友 ， 結果就是要找朋友借錢 ， 或者說之前買房子的錢就已經(jīng)是借的 ， 如今持有房子要借錢也是情理之中的事情 。
炒房的把買房當成是一種生意 ， 他們會過度透支自己的購買力 。 最后如果不能在預想的時間內(nèi)成交 ， 結果就是要再次借錢持有或者虧本出局 。
虧本出局是很難接受的結果 ， 投資者會選擇借錢持有 ， 最后除非是完全虧損才有可能不會繼續(xù) 。 相比長線持有者 ， 那些運作短線的更是火中取栗 。
做短線的投資者 ， 一般不會過戶房源到自己名下 ， 而是選擇公證或者跟業(yè)主簽協(xié)議的方式 ， 還有就是選擇跟開發(fā)商更名的方式 ， 總之不做第二次手續(xù) 。
這樣的風險就是時間被限制了 ， 如果預期內(nèi)不成交 ， 結果就只能被迫過戶 ， 那么投資者名下的房產(chǎn)數(shù)量必然增加 。 后面就意味著第二次交易要的更高的稅費 ， 獲利空間進一步減少 。
如果真的要選擇投資房子 ， 那就做好短線到長線的過度 。 一旦預期的一年內(nèi)沒有成交 ， 立馬轉(zhuǎn)做三五年的長線 。 這就要求房子的品質(zhì)足夠好 ， 在未來時間里面能升值 ， 不折舊 。 最好還是選擇有出租可能性的房子 ， 這樣可以從租金上面獲得一定的收益 。
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