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中國五礦|樓市315丨難過“交房關(guān)”？五礦長沙多樓盤遭業(yè)主投訴

長沙盲盒藍(lán)山中國五礦

中國五礦|樓市315丨難過“交房關(guān)”？五礦長沙多樓盤遭業(yè)主投訴

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在現(xiàn)有商品房預(yù)售模式下 ， 買房往往只能對著沙盤、宣傳冊、戶型圖來想象這個(gè)“家” 。 有人將買期房比喻成“抽盲盒” ， 交房之日 ， 便是開啟盲盒之時(shí) ， 好還是壞 ， 全憑運(yùn)氣 。
過去一年 ， 因部分房企爆雷項(xiàng)目停工 ， 一些購房者的“盲盒”不能按時(shí)到貨 ， 而成功開啟了“盲盒”的那部分購房者 ， 覺得自己運(yùn)氣不錯(cuò)的也并非全部 。 從過去一年交房的業(yè)主反應(yīng)情況來看 ， 五礦長沙多項(xiàng)目業(yè)主便對自己的“開盲盒之旅”不滿意 ， 五礦旗下多項(xiàng)目被業(yè)主吐槽質(zhì)量問題嚴(yán)重 。
五礦萬境藍(lán)山：入戶大堂沒有頂 房屋空鼓、漏水
2022年1月 ， 位于雨花區(qū)韶山南路的五礦萬境藍(lán)山65-67棟住宅迎來了交付 ， 之后的兩個(gè)月里 ， 這幾棟樓的業(yè)主便因新房的種種問題而多次維權(quán)、投訴 。
原來 ， 收房過程中 ， 五礦萬境藍(lán)山業(yè)主們發(fā)現(xiàn) ， 小區(qū)樓棟單元樓的入戶大堂為露天設(shè)計(jì) ， 且沒有入戶大門 ， 對此 ， 業(yè)主感到哭笑不得 ， 調(diào)侃“長沙五礦萬境藍(lán)山 ， 給你一個(gè)‘門都沒有’的家！”除了入戶大堂無頂無門外 ， 五礦萬境藍(lán)山的業(yè)主還發(fā)現(xiàn) ， 小區(qū)地下車庫積水漏水嚴(yán)重 ， 上電梯間的“無障礙通道”沒有護(hù)欄 ， 存在安全隱患 。
針對業(yè)主提出的問題 ， 開發(fā)商表示將積極盡快整改 。 據(jù)芒果都市報(bào)道 ， 3月9日中午 ， 樓盤開發(fā)商組織了業(yè)主代表進(jìn)行協(xié)商溝通 。 開發(fā)商表示 ， 可以對五期所有住宅的入戶大堂進(jìn)行整改 ， 但需要通過全體業(yè)主投票表決 ， 施工之前要求三分之二的業(yè)主簽字同意；針對地下車庫的漏水、積水等問題 ， 開發(fā)商方面表示正在整改 ， 將在3月之內(nèi)完成整改 。 后期整改情況如何 ， 鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)也將持續(xù)關(guān)注 。
另外 ， 除了這幾棟業(yè)主提出的入戶大堂設(shè)計(jì) ， 車庫積水漏水問題外 ， 該項(xiàng)目業(yè)主還多次投訴房屋有漏水 ， 公共區(qū)域排水不暢 ， 樓梯、電梯不到地下室等問題 。 1月13日 ， 五礦萬境藍(lán)山有業(yè)主以“反映雨花區(qū)五礦萬境藍(lán)山五期房屋質(zhì)量問題”在紅網(wǎng)百姓呼聲舉報(bào)該項(xiàng)目 。

五礦春和景園：交付不到半年 新房變危房
五礦春和景園位于開福區(qū)福元西路與車站北路交匯處 ， 不錯(cuò)的地理位置 ， 適中的價(jià)格加上五礦品牌加持 ， 該項(xiàng)目也曾是“日光”的“網(wǎng)紅盤” 。 該項(xiàng)目四期于37—43棟于2020年年底陸續(xù)交房 ， 在交房不到半年的時(shí)間里 ， 業(yè)主便發(fā)現(xiàn)了這幾棟住宅的各種問題 。
2021年6月 ， 春和景園業(yè)主投訴“春和景園四期新房交付不到半年變危房” 。 投訴內(nèi)容包括大門質(zhì)量劣質(zhì)、園林死樹死草皮比比皆是、路面破爛不堪 ， 積水嚴(yán)重等 。 其中最讓業(yè)主擔(dān)心的是外墻集體形變鼓包 ， 嚴(yán)重區(qū)域開裂滲水且保溫層有脫落風(fēng)險(xiǎn) ， 嚴(yán)重威脅業(yè)主生命安全 。

業(yè)主投訴圖片
對此 ， 長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)：經(jīng)市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站工作人員實(shí)地調(diào)查 ， 春和景園部分棟號確實(shí)存在外墻鼓包開裂等問題 ， 因雨水較多導(dǎo)致鼓包、開裂現(xiàn)象加劇 。 同時(shí)要求建設(shè)方委托有資質(zhì)檢測鑒定機(jī)構(gòu)對該項(xiàng)目外墻進(jìn)行檢測鑒定 ， 依據(jù)檢測鑒定結(jié)論請相關(guān)專家進(jìn)行論證 ， 根據(jù)專家意見編制整改方案并經(jīng)原設(shè)計(jì)單位審核后實(shí)施 。
除了近一年交房的五礦萬境藍(lán)山和春和景園外 ， 五礦長沙一些已交房多年的項(xiàng)目也曾多次被業(yè)主投訴 ， 如五礦萬境園業(yè)主質(zhì)疑項(xiàng)目質(zhì)價(jià)不符；五礦萬境水岸二期由于線路問題經(jīng)常性停電、五礦沁園金城電梯故障頻發(fā)等 。

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