文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
有這么一個(gè)人充滿了傳奇色彩 ， 26歲的他已經(jīng)成為了聯(lián)想的接班人 ， 30歲鋃鐺入獄 ， 本以為他的人生再無(wú)翻身可能 。 萬(wàn)萬(wàn)沒想到 ， 40歲的他 ， 再次走上巔峰 ， 成為房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍人物之一 。 2003年成立的融創(chuàng)迅速崛起 ， 成為中國(guó)最年輕的大型房地產(chǎn)公司 。 孫宏斌成了被囚禁在人生巔峰的男人 。
孫宏斌的成功 ， 主要?dú)w功于當(dāng)時(shí)中國(guó)房地產(chǎn)粗狂生長(zhǎng)的時(shí)代背景 ， 只要敢于拿地以及抬高杠桿就能取得成功 。 房地產(chǎn)走過(guò)了長(zhǎng)達(dá)20年的增長(zhǎng)階段 ， 隨著疫情以及國(guó)家的宏觀調(diào)控 ， 融創(chuàng)也面臨巨大的債務(wù)危機(jī) ， 有網(wǎng)友表示 ， 孫宏斌或?qū)⑹窍乱粋€(gè)許家印 。
一、融創(chuàng)與萬(wàn)達(dá)解除酒店管理合同融創(chuàng)在中國(guó)是地產(chǎn)公司中十分優(yōu)秀的一家 ， 融創(chuàng)在每個(gè)城市的樓盤都是城市品質(zhì)的代名詞 。 在房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)低迷的大背景下 ， 融創(chuàng)也在劫難逃 ， 畢竟前幾年房地產(chǎn)行業(yè)高歌猛進(jìn) ， 遺留下來(lái)了一些巨大的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 。 去年開始國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)資金監(jiān)管力度不斷加強(qiáng) ， 對(duì)于資金借貸逐漸收緊 ， 從而造成房地產(chǎn)行業(yè)資金問(wèn)題越來(lái)越棘手 。
2020年9月 ， 萬(wàn)達(dá)酒店的管理部門對(duì)外宣布 ， 稱由于企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的調(diào)整 ， 融創(chuàng)將與萬(wàn)達(dá)解除運(yùn)營(yíng)合同 ， 屆時(shí)融創(chuàng)旗下酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)將被收回 。 此前 ， 融創(chuàng)旗下21家酒店的管理經(jīng)營(yíng)權(quán) ， 由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)執(zhí)掌 。 此合同所約定的終止時(shí)間為2037年 。 這樣看來(lái) ， 融創(chuàng)涉及單方面違約 。 不過(guò)融創(chuàng)此次出售實(shí)在過(guò)于激進(jìn) 。
根據(jù)相關(guān)人員的估算 ， 此次融創(chuàng)違約將要向萬(wàn)達(dá)支付1.33億元人民幣的違約金 ， 以及結(jié)清此前萬(wàn)達(dá)經(jīng)營(yíng)酒店的管理費(fèi) 。 很多人就開始在心里打起問(wèn)號(hào)了 ， 作為房地產(chǎn)公司 ， 融創(chuàng)本身就存在著巨大的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn) ， 哪里來(lái)的錢去支付這一筆高昂的違約金 。
據(jù)融創(chuàng)透露 ， 集團(tuán)共集資了90億元 ， 這筆融資主要通過(guò)市場(chǎng)公開融資以及集團(tuán)董事的個(gè)人注資 。 根據(jù)融創(chuàng)通報(bào)的數(shù)據(jù)來(lái)看 ， 融創(chuàng)此次融資共計(jì)14.02億美元 ， 其中孫宏斌以個(gè)人名義出資4.5億美元 ， 以無(wú)息貸款的性質(zhì)幫助企業(yè)渡過(guò)難關(guān) ， 社會(huì)融資6.53億美元 ， 融創(chuàng)公司本身拿出了2.99億美元 ， 合計(jì)金額為14.2億美元 。
一波未平一波又起 ， 9月24日 ， 融創(chuàng)紹興公司又遇到的麻煩 ， 并向當(dāng)?shù)卣畬で髱椭?， 也得到了積極回應(yīng) 。 融創(chuàng)向當(dāng)?shù)卣峤涣艘蟪鍪燮涫稚系淖》宽?xiàng)目 。 消息一出 ， 讓廣大網(wǎng)友不免會(huì)覺得融創(chuàng)的經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)的極大的困境 。
融創(chuàng)在提交的報(bào)告中指出 ， 由于政府對(duì)樓市的調(diào)控 ， 融創(chuàng)作為房地產(chǎn)企業(yè) ， 對(duì)于不容樂(lè)觀的住房市場(chǎng) ， 面臨著巨大的壓力 ， 并且由于市場(chǎng)的不景氣資金回籠周期長(zhǎng) 。 雖然之后 ， 融創(chuàng)相關(guān)工作人員進(jìn)行了澄清 ， 表示融創(chuàng)是本著良性發(fā)展 ， 公司的相關(guān)項(xiàng)目會(huì)有序地進(jìn)行推進(jìn) 。 融創(chuàng)的回應(yīng)是真是假 ， 我們還得打上一個(gè)問(wèn)號(hào) 。
推薦閱讀
- 房?jī)r(jià)|中國(guó)最合理的房?jī)r(jià)是多少？
- 融創(chuàng)中國(guó)|為什么南方使用水包砂，北方使用真石漆？弄清不同，讓你不會(huì)被騙
- 融創(chuàng)中國(guó)|雪上加霜，買了融創(chuàng)期房的網(wǎng)友表示很慌
- 融創(chuàng)中國(guó)|迷戀城市的「臟亂差」，卻住在最整潔的60㎡老破?。?
- 蕭山|劇變將至！新萬(wàn)億賽道開啟，中國(guó)商管行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的3個(gè)決勝點(diǎn)
- 融創(chuàng)中國(guó)|融創(chuàng)的債務(wù)困局，停止拿地并賣出資產(chǎn)“回血”
- 融創(chuàng)中國(guó)|買房要避開4樓、8樓、14樓、18樓？?jī)?nèi)行人：最不該買的是這3層
- 不動(dòng)產(chǎn)登記|中國(guó)一釘子戶，補(bǔ)貼88個(gè)億都不拆，專家進(jìn)屋看后：可拆不得
- 三亞|綠城中國(guó)何以成為“典型樣本”
- 昆明|中國(guó)又一個(gè)養(yǎng)老勝地，環(huán)境氣候好，關(guān)鍵物價(jià)便宜