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地盤說房地產(chǎn)開發(fā) ， 不能是薅羊毛式的一錘子買賣 。
??撰文| 李成蹊 ? 《地盤》特邀撰稿人
永威金橋西棠業(yè)主們整個春天都不自在 。
業(yè)主們沖著永威的牌子每平方多掏三千塊的高溢價 ， 本指望著高品質(zhì)兌現(xiàn) ， 大股東金橋卻急著擠兌永威出局 ， 沒有了永威的西棠有可能變身鍋爐廠家屬院 ， 荒誕之余 ， 真實得讓人落淚 。
1
分道揚(yáng)鑣
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永威金橋西棠“鬧分家”之事沸沸揚(yáng)揚(yáng) 。
業(yè)主們的各種奔忙 ， 從永威到金橋 ， 只為保住“永威牌” 。
盡管永威良心“喊話”業(yè)主 ， 絕不退出 ， 但金橋遲遲未公開表態(tài) ， 不到最后一刻 ， 你永遠(yuǎn)不知道結(jié)局如何 。
首次合作的永威和金橋 ， 在高新區(qū)一戰(zhàn)成名 。 金橋出好地 ， 永威出品牌 ， 最終實現(xiàn)了項目的高溢價 。
?金橋真要過河拆橋？
兩兄弟本該和和氣氣才是 ， 可惜在鄭州 ， 分道揚(yáng)鑣的故事太多了 。 業(yè)主們的命運(yùn)交織著悲與喜的故事 ， 總是不斷上演 。 悲傷的何止永威金橋西棠的業(yè)主們 。
去年 ， 五龍新城業(yè)主圍攻建業(yè)總部港還歷歷在目 ， 數(shù)百名業(yè)主在炎炎夏日下舉起白條幅 。
這或許是建業(yè)最后悔的一場合作了 。 富力跑路之后 ， 建業(yè)一次次為富力擦屁股 。
一直不失情懷的建業(yè) ， 給業(yè)主挨個發(fā)了補(bǔ)貼 ， 也做了整改處理 ， 還算挽回了顏面 。
?富力中原首秀失敗收場
一個大大的驚嘆號 ， 送給閩系房企 。
升龍與泰禾合作的金尊府 ， 被淪為棄子；泰禾與廣匯合作的東府大院也魔性十足 ， 慘遭拍賣 ， 如今被信達(dá)資產(chǎn)接手 。
一地雞毛的榮盛祝?；ㄕZ水岸 ， 兩敗俱傷 ， 傷透了鄭州買房人和這片土地 。
?昔日的十大豪宅要如何收場
最近 ， 楊金片區(qū)的藍(lán)城鳳棲梧桐也跟龍湖一號的開發(fā)商鬧掰了 。
原本已經(jīng)負(fù)面纏身、名譽(yù)掃地的龍湖一號 ， 想要靠藍(lán)城打一個翻身仗 ， 很多購房者 ， 正是沖著“藍(lán)城”而去的 。
遺憾的是 ， 由于背后資方出現(xiàn)扯皮 ， 項目的操盤方藍(lán)城并沒有話語權(quán) ， 心有余而力不足 ， 最終導(dǎo)致該項目一地雞毛 。
【長沙|永威金橋分家風(fēng)波背后，如何理性看待房企“聯(lián)姻”？】?藍(lán)城撤離后鳳起梧桐會如何繼續(xù)
合作項目并不可怕 ， 可怕的是 ， 合作各方的心態(tài)變化 ， 甚至互相扯皮 ， 這才是可悲之處 。
對于業(yè)主來說 ， 出了問題 ， 業(yè)主不知道該找哪一方解決；對于合作的開發(fā)商來說 ， 一方如果不靠譜 ， 另一方又能如之奈何 ， 只得吞下相應(yīng)的苦果 。
最終會使得整個開發(fā)過程零零落落 ， 難有圓滿的結(jié)局 。
2
大佬聯(lián)姻
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