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今年昆明樓市的小陽春有點(diǎn)難過了 ， 都到3月份了 ， 昆明樓市還是沒有太大起色 ， 購房者觀望的情緒比較濃厚 。
【岳麓|昆明樓市分析第12期，昆明樓市降溫】現(xiàn)在昆明樓市也沒有多少真正的無房戶了 ， 大部分都是有房的人 ， 他們是想要抱著投資的心態(tài)在昆明買房 。 這種投資性買房 ， 如果看到房?jī)r(jià)沒有上漲的預(yù)期 ， 就輕易不會(huì)下手買房的 。 只有那種無房的剛需 ， 才會(huì)在房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候 ， 也入場(chǎng)買房 。
昆明的房?jī)r(jià)也不算低了 ， 整個(gè)昆明的平均房?jī)r(jià)達(dá)到了13000多元了 ， 這個(gè)房?jī)r(jià)高于了重慶、長(zhǎng)沙房?jī)r(jià) ， 而昆明的產(chǎn)業(yè)發(fā)展還是弱于了重慶和長(zhǎng)沙 。 昆明是一個(gè)旅游業(yè)比較發(fā)達(dá)的城市 ， 而這兩年旅游業(yè)遭到了比較大的影響 ， 這對(duì)于昆明樓市來說 ， 也是有一定的影響 。
昆明房?jī)r(jià)本來在2019年的時(shí)候 ， 就已經(jīng)出現(xiàn)了疲態(tài) ， 2019年年底 ， 昆明不少二手房房東都開始降價(jià)賣房了 ， 但后來遇到了疫情 ， 2020年貨幣寬松 ， 讓昆明房?jī)r(jià)的下跌趨勢(shì) ， 又延遲了一年 ， 直到2021年 ， 問題才暴露出來 。
昆明房?jī)r(jià)現(xiàn)在已經(jīng)比較高了 ， 在昆明買房 ， 還是要謹(jǐn)慎一些 ， 不要高位接盤了 。
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