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明顯下行的2021樓市 ， 但成都豪宅表現(xiàn)可圈可點(diǎn) 。
從2020年成交暴漲后 ， 2021年總價超500萬的成交房源超8800套 ， 不僅創(chuàng)下歷史新高 ， 甚至高于2017-2020四年之和 。
萬科天府錦繡清盤 ， 而建發(fā)也靠央璽人氣大漲 ， 而拉開序幕的2022年 ， 市場是否還能出現(xiàn)能打的選手呢？一份還未入市的高端清單 ， 來看看有沒有你的菜 。
錦江賦
產(chǎn)品：143-322㎡大平層 ， 480和535㎡的合院
位置：華西二醫(yī)院錦江院區(qū)南側(cè)
該項目是最新鮮熱乎剛出爐 ， 才公布了項目名稱 ， 與錦江大院相隔不遠(yuǎn) 。
該項目是約109.35畝的純住宅 ， 主城區(qū)難得的百畝大盤 。 由興錦生態(tài)以18100元/㎡的成交樓面價競得 ， 配建比例23% 。
預(yù)計年中開售 ， 產(chǎn)品為143-322大平層和480和535平的合院 。 有兩棟26層人才公寓 。
距離在建的地鐵13號線三圣花鄉(xiāng)站約700米 ， 地塊對面就是三圣小學(xué) ， 教育資源不錯 ， 有成都七中育才學(xué)校（銀杏校區(qū)）、錦江區(qū)銀杏小學(xué)、鹽道街小學(xué)（528校區(qū)）等 。
東側(cè)便是四川大學(xué)華西第二醫(yī)院 ， 一期已于2018年開業(yè)、擁有900張床位 。 二期正在緊鑼密鼓的修建中 。
錦江區(qū)在售的基本是500w級別的產(chǎn)品 。
和錦江賦800米距離的華發(fā)統(tǒng)建錦江大院也是一個百畝大盤 ， 規(guī)劃為純院墅 ， 整體容積率約1.5 ， 推出126套建面214-303㎡的疊拼產(chǎn)品 ， 均價約29999元/㎡ ， 選房當(dāng)天的認(rèn)購率就達(dá)到了84% ， 錦江區(qū)的購買力杠杠的 。
錦江大院效果圖
才取證的綠城鳳棲鷺鳴位于錦江大道北側(cè) ， 總占地面積約70畝的純住宅 ， 整體容積率僅約1.5 。 共規(guī)劃了18棟建筑 ， 包含小高層、高層及合院產(chǎn)品 。
還有一個高端項目——華發(fā)統(tǒng)建錦江首府 ， 與新希望D10天府相鄰 ， 開盤因用馬甲+裝修包的操作被吐槽 ， 但其位于東大街 ， 近春熙路、太古里 ， 樓下即地鐵 ， 項目地理位置確實優(yōu)越 ， 加之成品房銷售看得見摸得著 ， 也是一個優(yōu)勢 。
鳳棲鷺鳴效果圖
除了三圣鄉(xiāng)明顯的高端化 ， 錦江區(qū)下一個發(fā)力的白鷺灣也是來勢洶洶 。
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