|2022年起，住宅“新標(biāo)準(zhǔn)”出臺(tái)？?jī)深惙孔映韵懔?/h1>
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在過去的二十年里 ， 我國(guó)不斷推進(jìn)城市化進(jìn)程 ， 時(shí)至如今城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達(dá)到了63.8% ， 而房地產(chǎn)行業(yè)也迎來了蓬勃發(fā)展 ， 這也讓我國(guó)成為全球住房普及率最高的國(guó)家之一 ， 據(jù)相關(guān)信息顯示 ， 我國(guó)現(xiàn)有的房屋存量已經(jīng)足夠滿足30億人的居住需求 ， 同時(shí)城鎮(zhèn)家庭住房擁有率已經(jīng)高達(dá)96% 。
如果你幾年的時(shí)間再次去一個(gè)城市 ， 你會(huì)發(fā)現(xiàn)已經(jīng)發(fā)生了翻天地覆的變化 ， 高樓聳立 ， 而且這種情況不是局部城市 ， 而是在我國(guó)600多個(gè)城市中不斷上演 。 據(jù)相關(guān)信息顯示 ， 我國(guó)擁有150米以上的高樓達(dá)到了1400座 ， 300米以上的高樓更是超過50座 ， 全球第一高樓大國(guó) ， 實(shí)至名歸 。 可能有的人會(huì)覺得這些150米或者300米以上的也就這么多 ， 但你可知道如果按樓層高過10層的計(jì)算的話 ， 那數(shù)量達(dá)到了35萬棟 ， 同樣是位居世界第一 。
高樓聳立 ， 為何我國(guó)熱衷于此？不斷地興建高樓 ， 據(jù)專家所述可能原因有三 。 第一是高樓更符合現(xiàn)代生活的需求 ， 要清楚每個(gè)城市中的土地是有限的 ， 特別是那些寸土寸金的土地更是如此 ， 所以在有限的土地上興建高樓大廈 ， 這才能讓經(jīng)濟(jì)最大化 。 第二 ， 如果你了解一下就清楚 ， 我國(guó)興建高樓大廈越多的城市往往其經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá) ， 比如深圳 ， 再比如上海 ， 都是這樣的情況；第三 ， 有的地方城市政府興建高樓 ， 有可能是為了建立一個(gè)地標(biāo) ， 這種情形在各個(gè)城市都很常見 ， 比如廣州的“小蠻腰” ， 再比如上海的“中心大夏” 。
【|2022年起，住宅“新標(biāo)準(zhǔn)”出臺(tái)？?jī)深惙孔映韵懔恕?/strong>各個(gè)城市熱衷于興建高樓 ， 而購(gòu)房者也開始向往高層住宅 ， 覺得說視野好、空氣好、噪音低、采光好等等優(yōu)點(diǎn) ， 所以也致使現(xiàn)如今一棟高層住宅中 ， 樓層越高 ， 單價(jià)越高 ， 大城市就不說了 ， 一有房源往往想要購(gòu)買的人趨之若鷺 ， 就連很多三四線的城市也是如此 ， 然而世事無常 ， 自2018年開始 ， 高層住宅的弊端開始顯現(xiàn) ， 買房買高也開始向買房買多轉(zhuǎn)變 。
原因其實(shí)也很簡(jiǎn)單 ， 第一是以美國(guó)的高層住宅為例 ， 有很多已經(jīng)淪為了“貧民區(qū)” ， 而在國(guó)內(nèi)在2018年年初 ， 就有幾個(gè)重量級(jí)專家也發(fā)表了類似的看法 ， 其中包含北大教授朱國(guó)鐘 ， 中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院原院長(zhǎng)李曉江等等 。 第二則是住建部發(fā)布的一份通知中 ， 明確指出要求各地要嚴(yán)格控制新建超高層建筑 ， 而針對(duì)縣城住宅時(shí) ， 則指出應(yīng)以6層以下的住宅為準(zhǔn) ， 最高不能超過18層 。
也就是在此“限高令”下 ， 未來想要興建高層建筑會(huì)變得非常困難 ， 甚至有人稱 ， 未來我國(guó)有很大的可能性會(huì)直接停建高樓 ， 但真的會(huì)出現(xiàn)這種情況嗎？答案肯定是否定的 。 在未來想要興建高樓 ， 審批會(huì)更加嚴(yán)格 ， 要求也會(huì)更加高 ， 不過針對(duì)500米以上的高樓是被明確禁止的 。
住宅“新標(biāo)準(zhǔn)”出臺(tái) ， 兩類房子不再受到青睞 ， 也有兩類房子吃香了根據(jù)住建部發(fā)布的相關(guān)信息顯示 ， 住宅新的標(biāo)準(zhǔn)可能包含了5個(gè)方面 ， 第一是合理確定建筑布局；第二是深化細(xì)化評(píng)估論證；第三是強(qiáng)化公共投資管理；第四則是實(shí)行超高層建筑決策責(zé)任終身制；第五是既有超高層建筑安全管理 。 在這樣的“新規(guī)”之下 ， 有兩類房子可能不再受到青睞 。
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