【購房置業(yè)|今年起，農(nóng)村老家的老房子，統(tǒng)統(tǒng)按照“新規(guī)”處理，子女提前知曉】
2021年上半年 ， 國家統(tǒng)計局公布了第七次人口普查數(shù)據(jù) ， 截止到2020年年底 ， 全國人口中 ， 居住在城鎮(zhèn)的人口為901991162人 ， 占63.89%（2020年我國戶籍人口城鎮(zhèn)化率為45.4%） 。
2000年我國的城鎮(zhèn)化率僅為36.22% ， 城鎮(zhèn)化率快速增長的背后是大量的農(nóng)村人口進(jìn)入城市 。
北京大學(xué)教授徐遠(yuǎn)認(rèn)為：過去我國發(fā)展的本質(zhì)是工業(yè)化帶動城鎮(zhèn)化 。 他的言外之意就是過去城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的主要原因是城市工業(yè)化的發(fā)展 。
我國進(jìn)行改革開放以來 ， 引入和很多國外的發(fā)展經(jīng)驗和技術(shù) ， 這給我國城市工業(yè)化的發(fā)展提供了基礎(chǔ) 。 隨著城市工業(yè)化進(jìn)程的加快 ， 城市中也擁有了更多的發(fā)展機(jī)會 ， 擁有很多新的創(chuàng)業(yè)機(jī)會和工作機(jī)會 。
農(nóng)村的收入基本上都來源于務(wù)農(nóng) ， 收入水平相對比較低 ， 因此就有很多農(nóng)村人背井離鄉(xiāng) ， 進(jìn)入城市打拼 。 當(dāng)?shù)谝慌M(jìn)入城市的農(nóng)村人滿載而歸的時候 ， 農(nóng)村人就知道城市擁有更多的發(fā)展機(jī)會 ， 因此后來就有越來越多農(nóng)村人口進(jìn)入城市 ， 這也是工業(yè)化帶動城鎮(zhèn)化的本質(zhì) 。
現(xiàn)在越來越多農(nóng)村人已經(jīng)不滿足于在城市中打拼 ， 很多農(nóng)村人都有在城市中定居的打算 ， 而在城市中定居最重要的不是戶口 ， 而是房子 。 現(xiàn)在大多數(shù)城市落戶都非常容易 ， 想要擁有城市戶口非常簡單 ， 只是人們是否愿意而已 ， 房子才是真正限制人們在城市定居的大山 。
當(dāng)然對于農(nóng)村人而言買房也并不是必要的 ， 因為自己的老家一般會有宅基地和老房子 ， 即使沒有能力在城市中買房 ， 最后農(nóng)村老家也會有父母的老房子繼承 。
不過隨著越來越多農(nóng)村人在城市定居 ， 有些在城市中已經(jīng)買房 ， 也有些已經(jīng)在城市中落戶 ， 還有些雖然沒有買房也沒有落戶 ， 但是在城市中也已經(jīng)生活了幾十年 ， 對于這些人而言 ， 還能繼承農(nóng)村的老房子嗎？
關(guān)于農(nóng)村老房子的繼承問題 ， 最新實施的《民法典》中有最新的規(guī)定 ， 因此從今年起 ， 農(nóng)村老家的老房子 ， 統(tǒng)統(tǒng)按照“新規(guī)”處理 ， 在城市中工作的子女需提前知曉 。
第一：在城市中買房不影響農(nóng)村老房子和宅基地的繼承 。
最近網(wǎng)絡(luò)上有一種說法 ， 就是在城市中買房的話 ， 就相當(dāng)于在城市中定居 ， 這樣就會失去繼承農(nóng)村老房子和宅基地的資格 。
事實上《民法典》中關(guān)于老房子的繼承并沒有這項規(guī)定 ， 雖然農(nóng)村人口在城市中買房 ， 但是戶口依然是農(nóng)村戶口 ， 并沒有轉(zhuǎn)變?yōu)槌擎?zhèn)戶口 ， 對繼承老房子和宅基地沒有任何影響 ， 人們不需要有任何擔(dān)心 。
第二：不管在城市中生活多久 ， 只要沒有在城市落戶 ， 就不影響老房子和宅基地的繼承 。
前一段時間有一位粉絲問筆者：自己已經(jīng)在城市中打拼了30年 ， 沒有在城市中落戶 ， 也沒有在城市中買房 ， 還能繼承老家的宅基地和老房子嗎？
其實農(nóng)村人不管在城市中打拼多少年 ， 只要戶口還留在農(nóng)村 ， 就永遠(yuǎn)是農(nóng)村集體內(nèi)的人 ， 只要自己的父母有老房子和宅基地 ， 未來都可以繼承 。 總而言之 ， 在城市中生活的時間長短是不會影響農(nóng)村老房子和宅基地的繼承的 。
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