日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 生活雜燴 > 房產(chǎn) > >

住建部|高層“停建”？已明確：2022年按“新規(guī)定”處理，兩類住房遭瘋搶

住建部

住建部|高層“停建”？已明確：2022年按“新規(guī)定”處理，兩類住房遭瘋搶

文章圖片

住建部|高層“停建”？已明確：2022年按“新規(guī)定”處理，兩類住房遭瘋搶

文章圖片

住建部|高層“停建”？已明確：2022年按“新規(guī)定”處理，兩類住房遭瘋搶

房地產(chǎn)行業(yè)剛發(fā)展時 ， 高層住宅備受購房者青睞 。 大家覺得高層住宅外觀氣派、采光好 ， 而且遠離地面也避免了噪音吵雜 。 隨著大批人口涌入城市后 ， 高層住宅規(guī)模不斷擴大 ， 密度也越來越密 。 可如今 ， 高層住宅問題一一暴露 ， 購房者失去好感 。

高層住宅的幾大弊端
導致高層住宅不再受歡迎的原因有幾點 。 首先是小區(qū)容積率高 ， 有的達到7.0以上 。 通常情況下 ， 小區(qū)容積率越高 ， 住戶的體驗感越差 。 容易出現(xiàn)車輛亂停放、公共資源浪費等情況 ， 而且到了樓下會發(fā)現(xiàn) ， 整個小區(qū)的嘈雜聲音非常激烈 。
其實 ， 早期涌現(xiàn)的大批高層住宅 ， 導致樓間距縮短 ， 部分低層住戶家里的采光被遮擋住 。 家里長期沒有陽光是不行的 ， 特別是到了冬天屋內(nèi)陰冷 ， 暖氣費用就得比其他住戶高 。 這就是很多家庭寧愿多花一些錢 ， 也得購買朝南方向的房子 。

最后 ， 高層住宅存在的安全隱患比較多 。 萬一出現(xiàn)火災 ， 住在高層的住戶是很難獲救的 ， 原因是消防設備無法觸及到過高樓層 。
專家學者不看好高層住宅的前景
基于以上三點 ， 高層住宅逐漸失去購房群體的歡迎 ， 這些年的銷量也有明顯的縮減 。 另外 ， 還有不少學者在擔心高層住宅未來的前景 。 東北財經(jīng)大學教授周天勇表示 ， 高層住宅有可能會出現(xiàn)電梯故障、玻璃老化等諸多問題 ， 最糟糕的結局就是變成貧民窟 。 北大教授也預判 ， 將來高層住宅價值會迎來大幅削減 。

國家出手嚴格控制高層住宅建設
針對這一情況 ， 國家給予高度重視 。 2020年 ， 住建部發(fā)布通告 ， 嚴格盲目新建高層大廈 ， 一般不得新建超過五百米的樓房 。 各地區(qū)在建立百米以上建筑高樓時 ， 需要獲得批準 ， 集中規(guī)劃 。 此外 ， 地方必須加強防震審判力度 ， 并結合消防力量 ， 完善建筑安全制度 。

去年5月 ， 住建部再度完善政策 ， 將一般不得新建500米建筑改成了禁止建設這類高樓 。 同時提出要求 ， 縣城住宅控制在6層左右 ， 面積不得低于70% ， 最高不得高于18層 。 到了9月份 ， 住建部第三次下達指令 ， 80-100米建筑在新建前 ， 必須獲得當?shù)叵罊C構認可 ， 確保能夠和消防力量相吻合 。 如果是重大項目得獲得黨委批準 ， 責任將是終身制 。
政府指令已經(jīng)明確 ， 2022年將嚴格按照新規(guī)處理 。 在這一背景下 ， 將有2類住房遭到瘋搶 。 第一類是多層住宅 ， 優(yōu)勢是公攤面積小 ， 容積率低 ， 而且安全設備完善 。 而且這類房子是屬于獨門獨戶 ， 個人隱私能夠得到很好的保障 。 自然 ， 價格肯定是比商品房高得多 ， 一般情況下經(jīng)濟情況較為優(yōu)渥的家庭會選擇 。

【住建部|高層“停建”？已明確：2022年按“新規(guī)定”處理，兩類住房遭瘋搶】第二類是加裝了電梯的老舊住房 。 國家將棚改轉變?yōu)榕f改 ， 對老舊小區(qū)進行翻新升級 ， 也排除了安全隱患 。 這類房子年代久遠 ， 通常是坐落在市中心 。 之前房子老化 ， 很多住戶想著搬家 。 如今好了 ， 經(jīng)過一番整修后 ， 價值上漲 ， 住戶不需要搬家 ， 而且收拾收拾還能賣出一個好價格 。 特別是位于學區(qū)的舊房子 ， 備受有孩子的家庭追崇 。

推薦閱讀