在購房過程中，我們會(huì)聽到很多關(guān)于房屋的專業(yè)名詞，例如總建筑面積、公攤面積、套內(nèi)和套外面積等等 。這些名詞對(duì)于我們行外人來說，是非常陌生的 。所以，購房前最好先了解了解這些名詞的意思 。那么，建筑面積包含公攤面積嗎?買房公攤面積要注意哪幾點(diǎn)呢?下面編輯就帶大家一起來了解了解 。
建筑面積包含公攤面積嗎
包含公攤面積，在房產(chǎn)測(cè)繪的時(shí)候，它也是測(cè)繪中的一個(gè)面積 。普通住宅的公攤面積一般是在15%左右，而商業(yè)住宅的公攤面積則是在40%左右，由此可見商業(yè)住宅的公攤面積還是比較大的，這樣的房子得房率就會(huì)更低一些 。
買房公攤面積要注意哪幾點(diǎn)
1、 了解公攤系數(shù)
在公攤系數(shù)上，不同的建筑存在著很大差異，例如對(duì)于低層房屋來說，它的公攤系數(shù)基本是在12%左右，而高層住宅的公攤面積，相對(duì)來說就會(huì)更高一點(diǎn)，它的系數(shù)一般是16%左右 。所以，在購房時(shí)，一定要先了解清楚房屋公攤系數(shù)是多少，這樣才能知道它的合理性 。
2、 索要公攤數(shù)據(jù)
購房過程中，購房者可以和房產(chǎn)開發(fā)商索要房屋公攤面積的數(shù)據(jù)，作為購房者來說是享有知情權(quán)的 。只有提前掌握了這些數(shù)據(jù)，才能更好了解公攤面積的合理性 。
3、公攤面積并非越小越好
基本上的人都覺得房屋公攤面積越小就越好，實(shí)際上這是錯(cuò)誤的 。因?yàn)檫^小公攤面積的房屋，會(huì)給業(yè)主們帶來很多便之處 。例如，公攤面積過小，會(huì)影響到電梯間面積，這樣就給出行上帶來不便 。
【建筑面積包含公攤面積嗎】
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