購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)我們都會(huì)聽(tīng)到兩個(gè)名詞——占地面積和建筑面積 。通常這二者之間的大小會(huì)有所不同，那么占地面積和建筑面積的區(qū)別是什么呢?下面就隨著編輯一起來(lái)了解一下吧 。
占地面積和建筑面積的區(qū)別
過(guò)去我們的房子基本上都是自建房，以平房或者瓦房為主，兩層以上的樓房基本很少，那么占地面積比建筑面積會(huì)大一些，現(xiàn)在二者之間的差距又更大了 。
建筑面積一般就是指所有樓層的面積總和，比如這棟樓有20層，那么就是一層的面積乘以20 。
占地面積主要是建筑物所占地面位置的面積，與高度無(wú)關(guān)，由此可見(jiàn)建筑面積遠(yuǎn)大于占地面積 。
建筑面積分類
【占地面積和建筑面積的區(qū)別是什么】1、使用面積：指的就是我們?cè)谏钪惺褂玫膬裘娣e 。比如臥室，客廳，衛(wèi)生間等等空間的面積總和，包括室內(nèi)樓梯和內(nèi)墻裝飾的厚度都計(jì)算在內(nèi) 。
2、結(jié)構(gòu)面積：指建筑物的整體框架，比如說(shuō)墻和柱子之類所占用的面積，但是不包括通風(fēng)道、煙道和管道井等等 。
3、套房建筑面積：指房屋所有人單獨(dú)使用面積，包括公攤面積(電梯井、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室等等的面積) 。
4、按使用功能分類，比如住宅建筑面積、商業(yè)建筑面積、辦公建筑面積等等 。
建筑面積計(jì)算原則
1、一層的層高低于2.2米的話，不計(jì)算它的建筑面積 。
2、如果房屋不是封閉的或者某個(gè)部位不封閉，那么計(jì)算時(shí)只計(jì)算一半的面積 。
3、房屋全封閉部分或者底層存在頂蓋的，柱子還有圍護(hù)部分全部都要計(jì)算在內(nèi) 。
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