買房是人生中的大事，常常要花掉全部的積蓄 。然而許多新人對于買房事宜不太了解 。那么公攤面積30%合理嗎？買房要注意哪些攻略？一起來看看吧！
公攤面積30%合理嗎：
【公攤面積30%合理嗎】不合理，通常戶型不同，樓層不同，公攤面積不同 。一般多層住宅，7層以下，公攤在7%到12% 。7到11層住宅，公攤率為10%到16% 。12到33層住宅，公攤率是14%到24% 。由此可以出高層住宅的公攤面積是最大的，此外如果同一樓層戶數(shù)越多，公攤面積也相對會是夠少 。
公攤面積包括哪些部分
1、電梯井、管道井及樓梯間，包圍樓梯的墻，欄桿 。2、變電室，對小區(qū)電壓和電流進(jìn)行轉(zhuǎn)換，集中和分配的場所 。3、設(shè)備間，放置電信和計(jì)算機(jī)的地方，網(wǎng)絡(luò)管理的場所 。4、公共門廳及過道 。5、保安值班室及共用墻體 。
買房要注意哪些攻略：
1、避免定金陷阱
首先在買房時(shí)，遇到開發(fā)商優(yōu)惠活動(dòng)，要繳納定金時(shí)，必須看好相關(guān)合同，避免后期退定金無門，另外要注意定和訂的差別是很大的，防止進(jìn)入定金圈套 。
2、避免搶房陷阱
其次買房時(shí)，有些開發(fā)商會制造一些搶房的氛圍 。這時(shí)要冷靜，計(jì)算好房價(jià)后再去搶，防止搶到的房價(jià)過高 。
3、看房屋面積
接著買房時(shí)，開發(fā)商會邀請看樣板房，其實(shí)樣板房是由于裝修才會顯得寬敞的，因此最好參考未裝修的毛坯房為準(zhǔn) 。
4、查看開發(fā)商口碑
最后買房時(shí)，最好上網(wǎng)或周邊了一下樓盤的情況，如開發(fā)商的資質(zhì)、有無出現(xiàn)維權(quán)事件，甚至有無卷款跑路等情況、
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