2019建筑面積計算規(guī)則有哪些
1、對于單層建筑物 ， 不管高度是多少 ， 都是按照一層來計算 ， 也就是按照外墻勒角的水平面積計算 。2、而多層建筑要計算所有建筑的總面積 ， 二層及以上要計算外墻外圍水平面積 。3、2.2米以上的地下室、車間、倉庫要按照上口外墻水平面積計算 。
套內(nèi)建筑面積如何計算
1、套內(nèi)使用面積
套內(nèi)使用面積主要就是包括：臥室、餐廳、過道、衛(wèi)生間等各個部分的總和 。如果是躍層住宅設(shè)計 ， 主要是按照每一層的面積總和來計算使用面積的 ， 但是在計算面積時 ， 不能包括煙囪、通風(fēng)道、管道井的使用面積 。另外 ， 業(yè)主在測量套內(nèi)面積時 ， 需要先對房屋隔墻進行了解 ， 應(yīng)減少多次測量隔墻的尺寸 ， 能一次性測量盡量一次性測完 。
2、陽臺建筑面積
而陽臺建筑面積主要是指封閉式的陽臺 ， 一般是按照外圍的投影面積計算 。陽臺面積比較好測量 ， 也就是測量陽臺的實際投影面積 ， 業(yè)主可以沿著外側(cè)建筑邊緣測量 。如果是弧形結(jié)構(gòu)的陽臺 ， 可以根據(jù)橢圓公式 ， 計算出相應(yīng)的陽臺面積 。
3、套內(nèi)墻體面積
【2019建筑面積計算規(guī)則有哪些】業(yè)主應(yīng)該按照實際的墻體的厚度計算 ， 通常主體墻磚的厚度是24cm ， 外墻貼磚在1cm～2cm左右 。在測量房屋套內(nèi)面積時 ， 要對這個套內(nèi)面積的概念先進行了解清楚 ， 否則在購買過程中容易被忽悠 。
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