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日前 ， 黑龍江省住建廳召開全省房地產業經濟運行調度會議 ， 部署「年底前房地產業增長工作」 。
為全力沖刺房地產業增長工作 ， 會議提出：多舉多措 ， 促進房地產銷售、落實各類購房補貼優惠政策、激發群眾購房需求、引導市場預期 ， 提振市場信心 。
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前腳定調：房地產是支柱產業 ， 住宅更是居民的消費 。 后腳黑龍江就將“房地產業增長”作為沖刺目標 ， 要知道過去幾年樓市調控一直是主旋律 ， 那這些跡象釋放了什么信號？
黑龍江沖刺房地產業增長的背后是一場“自我救市運動” 。 據統計 ， 今年前11月全國及31省份商品房成交均價黑龍江同比跌幅高達10% ， 位居全國第一 。
年前11月全國及31省份商品房成交均價
就在今年10月 ， 哈爾濱還出臺了《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見 》(下稱《意見》) 該意見比較令人關注的是 ， 大中專生(含技工院校)購房就能享受2萬元的補貼 。
一次次刺激樓市銷售 ， 黑龍江并不是個例 ， 它只是反映了人口流出、庫存積壓的痛苦 。 據七普統計 ， 黑龍江2020年常住人口為3185萬 ， 相較于10年前的3831萬 ， 黑龍江常住人口足足少了646萬 。
有的城市一年常住人口能增長幾十萬 ， 十年能增長幾百萬 ， 而有的城市一年內能流失數萬人 ， 十年能流失近百萬人 。
傳奇只屬于頭部城市 ， 不止于黑龍江 ， 全國許多鮮被人關注的三四五線城市早就開始了“救市”運動 。
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三四五線城市有多焦慮？房價跌半、買一套送一套、送70年物業費....想起來就不可思議的“自殺式”營銷卻真實地在三四五線城市上演 。
【樓市|黑龍江全力沖刺房地產銷售，三四五線城市的樓市有多焦慮？】四川眉山視高 ， 這個緊鄰成都天府新區的小鎮 ， 憑借區位優勢和不限購的樓市屬性 ， 一度火遍西南地區 。
現如今 ， 房子賣不動 ， 直接打響了買一套送一套的廣告 。 看起來很誘人 ， 但充滿陷阱 ， 一邊是中介的夸張宣傳和開發商的“自殺式營銷”另一邊是西西可里的人氣 ， 購房者維權“退錢”不斷 。
源（人民網領導留言板）
買一套商品房送一套商品房的也有 ， 就位于河南新鄭南龍湖 。 需要注意的是 ， 新鄭不同于視高 ， 這里是河南百強縣之首 ， 城市經濟相對發達 ， 有一定的產業基礎 ， 當然這里也有緊鄰鄭州的區位優勢 。
看起來這么優秀的四線城市也難逃“正榮打響買一套總價130萬的現房疊墅送一套82平米的高層.....”
三四五線城市缺乏一二線城市的虹吸力、沒有強勢的發展動能 ， 也沒有穩定的人口增長 ， 又面臨一二線城市的虹吸 ， 人口流出不斷、前幾年的棚改貨幣化激發了自身房子供應量 ， 但隨著棚改貨幣化消聲 ， 高庫存、人口下滑等等因素讓三四五線城市樓市震蕩不斷 。
三四五線城市的房企很著急 ， 地方城市也急得不行 。 據澎湃新聞報道 ， 全國至少已有10個城市出臺買房補貼政策 ， 這里面還包括直轄市重慶渝東北區域中心萬州 ， 也包括江蘇南通海安....
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