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甘肅天水一樓盤被投訴惡意降價 ， 住建局：撤銷網簽 ， 須按備案價銷售 。
甘肅天水位于古絲綢之路的節點 ， 是西北地區的一座重要城市 。 天水歷史文化悠久 ， 是“三皇之首”伏羲氏的誕生地 ， 有“羲皇故里”之稱 ， 天水還有著名的麥積山石窟景點 。
但是天水的經濟實力較弱 ， 收入水平偏低 ， 住房就是當地人最大的財產和最重要的消費 。 大家買房時都希望房子便宜點 ， 減輕一些負擔 。 如果有房地產公司愿意降價出售住宅 ， 買房人還是很高興的 。
可偏偏在天水有一個住宅樓盤要降價銷售時 ， 卻被人舉報了 ， 說開發商是惡意降價 ， 偏偏當地住建局還受理了 ， 并責令開發商不準降價 ， 必須按照備案價銷售 。
這可就怪了 ， 開發商要少賺點錢 ， 對購房者來說絕對是好事 ， 為什么還有人投訴的呢？
是正義的路人嗎？可能性不大啊 ， 這個房子賣什么價 ， 不關他的事 。
是同行嗎？也不太可能 ， 大家都是房企 ， 都會遇到馬高鐙短的時候 ， 降價促銷誰也沒少干過 。
刨除了這些人 ， 剩下的利益相關方就是前期的業主了！
可什么樣的前期業主會反對房子降價呢？如果是剛需自住的房子 ， 價高價低對于他影響不大 ， 反正也不會拿去賣 ， 價格高低有什么關系呢？所以 ， 最大的嫌疑就是炒房客了！只有他們最關心價格的變化 ， 因為他們就是利用差價賺錢的 ， 如果開發商降價 ， 必然影響他們的利益 。
那么什么是房地產備案價呢？這是開發商在申請預售許可時向物價局提供的備案價格 ， 一般來說不允許開發商的實際銷售價格高于或低于備案價的5% 。
但在實際操作中開發商想要漲價 ， 只要重新備案就可以了 ， 所以 ， 開發商該漲價就漲價 ， 備案價的約束力是很低 ， 形同虛設 。 可天水卻用備案價阻止了房企降價 ， 這還是非常少見的 。
【甘肅|房子只能漲價不能降價嗎？甘肅一城市商品房被禁止降價銷售！】
有想購房的網友說：以前拼命漲價沒人管 ， 現在降價了 ， 我本來還說能省點錢了 ， 結果卻被人投訴不能賣了！
網友：最大的謊言就是：房子就是老百姓的資產 ， 只能升不能降 ， 降了老百姓的資產就縮水了 。 降了就有人鬧售樓部 。 聽到這個觀點的時候 ， 我好想扇那些磚家幾個巴掌 。 我買的那些股票就不是資產嗎？虧了多少了？怎么沒有人去交易所鬧？
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