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|武漢16區十一月房價：武昌區接近3萬元／㎡，蔡甸區漲幅最大

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百姓最關心的事情中 ， 一定有房價 。 房價的高低直接影響到普通百姓的生活 。 目前 ， 我國不少地區的房價水平已經突破1萬元／㎡ 。 從中國房價行情的數據看 ， 大部分來自東部沿海地區 ， 這里百姓生活水平較高 ， 人均可支配收入也是全國前列 。 例如 ， 浙江已經被國家支持建設全國首個共同富裕示范區 。

但是 ， 在一些中西部的發達城市 ， 比如省會 。 它們的房價也突破1萬元／㎡ 。 在最新的11月份房價中 ， 武漢的平均房子的成交價為16398元／㎡ ， 環比微漲1.94% 。 從目前 ， 武漢16個區（包括13個市轄區和3個功能區）的整體房價來看 ， 依舊呈現出一個不變的道理 ， 即經濟較為發達的地區房價更高 。

整體上來看 ， 武漢各區之間的房價水平差異較大 ， 這與自身發展水平關系巨大 。 房價水平最低的是新洲區 ， 其11月份的最新房價為7566元／㎡ ， 而最高的武昌區的房價已經接近3萬元／㎡ ， 達到28578元／㎡ 。
大部分武漢的區 ， 其房價都在1萬元／㎡以上 ， 超過1萬元／㎡不到2萬元／㎡的區共有9個 ， 占了56.25% 。 包括硚口區、青山區、漢陽區、江夏區、臨空港區、經開區、東西湖區、蔡甸區和黃陂區 。 超過2萬元／㎡的區 ， 共有5個 。 武昌區以28578元／㎡登頂 ， 江岸區、東湖高新區、江漢區緊隨其后 ， 都在2.3萬元／㎡以上 ， 洪山區以21439元／㎡處于第五 。

武昌區的高房價一方面是由于強大的經濟實力 。 在2020年武昌區的經濟總量為1492.93億元 ， 處于省內第2 ， 僅次于漢南區 。 有人或許要問 ， 經濟第一的漢南區 ， 其房價僅有7712元／㎡ ， 這是什么情況？其實 ， 漢南區屬于偏遠郊區 ， 其經濟高的原因 ， 在于工業實力 ， 并不屬于居住區 。 在前不久由中國信息通信研究院發布的中國工業百強區中 ， 漢南區為武漢第一 ， 全國第11 。

武昌區除了經濟高之外 ， 還包括了影響房價的高等學府、地理位置有關 。 以高等學府為例 ， 這里擁有武漢大學、湖北大學、武漢工程大學、中國地質大學、中南財政政法大學、華中科技大學、華中師范大學等 。 可以說 ， 幾乎武漢所有優質高校都在武昌 。
從11月房價增速來看 ， 武漢全市共有4區出現下跌 ， 仍有12區的房價上漲 。 在下跌的4區中 ， 江岸區和青山區的跌幅在2%以上 ， 硚口區輕微下跌0.87% ， 漢陽區以1.19%處于第三 。

【|武漢16區十一月房價：武昌區接近3萬元／㎡，蔡甸區漲幅最大】在房價上漲的12個區中 ， 除了東湖高新區、洪山區、黃陂區、新洲區的漲幅在1%以下之外 ， 其它8區房價漲幅都在1%以上 ， 其中 ， 江夏區、經開區、蔡甸區的漲肚在4%以上 ， 蔡甸區更是以9.35%房價增速處于第一 ， 漲幅在武漢最大 。 據業內人士分析 ， 蔡甸區房價增速較快的原因在于地鐵 ， 尤其是最近四年 ， 蔡甸區的地鐵網絡越來越完善之后 。

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