簡單來說 ， 就是產(chǎn)業(yè)交給左右兩個哥們 ， 自己安心做好一個高品質(zhì)的居住區(qū) 。
片區(qū)最早推介時 ， 重點也是放在建學(xué)校、公園等市政配套上 。 單從發(fā)展規(guī)劃來看 ， 是真正最接近千燈湖的 。
由于同為桂城嫡出 ， 因此兩個板塊定位上比較互補 ， 不會互相打架 。 （反例請看金融高新區(qū)和佛山新城）
三山新城走的是一條肩負全村希望的道路 ， 映月新城則悶聲蓋樓 。 一個搏大的 ， 一個求穩(wěn)的 。
3配套
生活配套方面 ， 映月新城由于有平洲多年“睡城”的基礎(chǔ) ， 現(xiàn)成的配套就足夠成熟 。
學(xué)校方面 ， 目前的怡海小學(xué)、平洲中心小學(xué)、平洲二中等都算不錯 ， 之后的重頭戲是九年一貫制桂城一中 。 商業(yè)方面 ， 有映月湖環(huán)宇城；醫(yī)療方面 ， 則有廣東省人民醫(yī)院南海醫(yī)院 。
映月湖環(huán)宇城
未來 ， 映月新城值得期待的 ， 是新建三館一廳（圖書館、文化館、體育館、音樂廳） 。 目前 ， 映月湖文化中心已經(jīng)建成 ， 將作為電競俱樂部主場 。
三山新城由于起步較晚 ， 目前商業(yè)、教育配套還有待建設(shè) 。
商業(yè)方面 ， 基本要仰仗萬科天空之城自帶的商業(yè)體 。 以萬科的商業(yè)運營能力來看 ， 還是比較有保證 。 醫(yī)療方面 ， 也同樣要等待萬科璞悅山配建的三級綜合醫(yī)院 。
學(xué)校方面 ， 目前已有的文翰小學(xué)、文翰中學(xué)等還差點意思 。 接下來中海文錦國際旁的九年制學(xué)校 ， 萬科璞悅山配建的小學(xué) ， 雖然沒具體定下名頭 ， 但基本不用擔(dān)心質(zhì)量 ， 可以值得期待 。
總的來說 ， 映月新城配套比較齊全 ， 可以“拎包入住” 。 三山新城還需要等多幾年 。
4居住環(huán)境
居住環(huán)境方面 ， 二者都是以“湖”為重心 。
映月湖公園一期已建成多年 ， 早已是周邊居民的日常散心去處 。 二期用地剛剛準(zhǔn)備動拆 。
映月湖公園 ， 圖源南海桂城
由于發(fā)展較早 ， 目前周邊還有較多的廠房、花木市場等待拆 。 即便是映月湖周邊 ， 要改善的空間也很大 。 一面湖景/園景、一面村景 ， 將是未來幾年映月新城的常態(tài) 。
三山新城整體來看 ， 較為“干凈” ， 基本是平地啟建 。 文翰湖公園有新網(wǎng)紅景區(qū)的勢頭 ， 不少廣州人周末都過去打卡 。 此外還有三山森林公園、高鐵公園等 ， 景觀方面確實能打 。
文翰湖公園
但三山由于近南站 ， 整體被高架、主干道切割嚴重 。 噪音 ， 將是三山新城未來難以避免的硬傷 。
5樓盤
目前 ， 映月新城在售新盤有保利天珺、綠城桂語映月、中海麗灣尚辰、越秀星匯瀚府等 。
此外 ， 映月新城還有眾多中老年小區(qū) 。 這看個人喜好 ， 有人介意居住人群比較“混雜” ， 但也有人喜歡這樣醇熟、熱鬧的生活氛圍 。
三山新城在售的新盤有中海文錦國際、萬科天空之城、保利華僑城云禧、萬科璞悅山等 。
二手方面 ， 則只有保利西雅圖、諾丁山、中海萬錦熙岸、碧桂園廣佛上城這幾個 。
片區(qū)內(nèi)的項目一直引以為傲的 ， 是宅地供應(yīng)少 ， 多是產(chǎn)業(yè)、商業(yè)用地 。
好處是住宅具有稀缺性 ， 市場不會太內(nèi)卷 。 壞處是沒有連片的居住區(qū) ， 未來生活的便捷度會受影響 。 接下來幾年 ， 三山的居住體驗都會是比較“荒” 。
6總結(jié)
總的看下來 ， 在這二者之間糾結(jié)的購房者 ， 是不是有了....更糾結(jié)的感覺呢？
沒錯 ， 三山新城和映月新城由于區(qū)位、價位、客群的相近 ， 很難分出優(yōu)劣 。
如果短期內(nèi)有自住需求的話 ， 選擇映月新城 。
放眼未來 ， 不急著自己住的 ， 就可以選三山新城 。
推薦閱讀
- 春節(jié)|如果能重來，陽臺一定“9不裝”，并非迷信，是過來人的經(jīng)驗教訓(xùn)
- 阿里巴巴|寶龍地產(chǎn)“期望”過高 未達銷售目標(biāo)
- 貸款|5月起，“2道鐵令”，今后這1種買房方式再也行不通了
- 住宅|現(xiàn)在買房，選“高層”還是“低層”好專家20年后差別很大
- 集體經(jīng)濟|征拆賠款找，查了才知有這么“多”…
- 寶龍地產(chǎn)|銀行大廈幾十層高，能“物盡其用”嗎？各個樓層都是干啥的？
- |“最慘購房者”相關(guān)話題登熱搜榜首，到底是怎么一回事？
- 房貸|“重啟”拆遷？這2類房子或全拆重建，兩類人受到影響
- 床頭柜|95后姑娘的“窮裝”臥室火了，環(huán)保又精致，軟裝的力量真強大
- 房子|越來越多人用這“兩個方法”裝修房子，可升值十幾萬！