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沒(méi)有誰(shuí)會(huì)不留有余地的拿全部的錢款去購(gòu)買房產(chǎn) ， 除非太剛需并且只能購(gòu)買到市場(chǎng)上最便宜的房子 。
大部分家庭都會(huì)留有余地的面對(duì)樓市 ， 就是留下足夠的資產(chǎn)來(lái)保證后續(xù)的生活質(zhì)量 。 如果有條件 ， 是選擇全款還是貸款 ， 這就看城市和房源 。
房?jī)r(jià)一直回調(diào)的城市而且沒(méi)有什么投資價(jià)值的房源 ， 那么購(gòu)買就純粹是居住 ， 沒(méi)必要加入杠桿 。 市場(chǎng)薄弱的城市 ， 即便是買核心板塊的房子也不會(huì)有什么增長(zhǎng)性 ， 那就少花錢少虧 ， 找個(gè)山清水秀的板塊選個(gè)小房子居住 。
如果是增長(zhǎng)前景特別好的大城市 ， 那可能要考慮加點(diǎn)杠桿 。 按照投資理念 ， 加入的幾倍杠桿有可能在短時(shí)間內(nèi)獲得回報(bào) 。
當(dāng)然加入杠桿的選擇要在自己可控的范圍內(nèi)進(jìn)行 。 不能像有些購(gòu)房者那樣給出超高自己承受力的杠桿 。
現(xiàn)在市場(chǎng)不再有大上漲的表現(xiàn) ， 我們建議購(gòu)房者不要給出大的杠桿去買房 ， 可能回報(bào)率高過(guò)不了貸款成本 。
【濟(jì)南|買房支出要留有余地，貸款還是全款要看房源本身】所以控制貸款比例是如今這個(gè)市場(chǎng)情況下很有必要做的事情 。 沒(méi)必要把自己的資產(chǎn)去賭那沒(méi)有機(jī)會(huì)贏的市場(chǎng) ， 接受行業(yè)發(fā)展的新形勢(shì) 。
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