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01
明白圖標(biāo)的意思
明白了這些圖標(biāo)的意思 ， 拿來(lái)一張戶型圖 ， 就能很快的分辨出各個(gè)標(biāo)記分別代表什么 。
比如 ， 下面這張戶型圖 。
除了圖中已經(jīng)標(biāo)好的地方 ， 一眼就能看懂那些沒(méi)標(biāo)出來(lái)的都是什么 ， 心里先有個(gè)數(shù) 。
02
知道尺寸
戶型圖中的尺寸是按mm計(jì)算的 ， 圖中標(biāo)的2100實(shí)際上是指2.1米 ， 這一點(diǎn)清楚了就能知道戶型面積了 。 但是 ， 這個(gè)尺寸是指包含墻體的建筑面積 ， 并不是指室內(nèi)面積 。
除了戶型尺寸還要知道家具尺寸 ， 為什么有的房型在看戶型圖時(shí)挺大的 ， 一到實(shí)際入住時(shí)就顯得特別擁擠？那就是你的心里沒(méi)有家具尺寸的概念 。
除了對(duì)這些尺寸做到心中有數(shù) ， 還有一些注意事項(xiàng)：
03
房屋朝向
一般的房屋戶型圖都是上北下南會(huì)有指南針標(biāo)識(shí) 。
沒(méi)有十全十美的房屋 ， 選擇時(shí)懂得取舍就行了 。
04
家庭動(dòng)線
家庭動(dòng)線包括三條：居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、訪客動(dòng)線
應(yīng)該遵循的原則是：三條動(dòng)線少交叉 ， 越短越節(jié)省時(shí)間
05
南北通透
南北通透并不是說(shuō)南北有窗就是了 ， 想要真正的南北通透 ， 必須滿足以下條件：
我們都知道 ， 南北通透的戶型通風(fēng)好、采光佳、冬暖夏涼 。 所以 ， 一些開發(fā)商抓住了消費(fèi)者的心理 ， 會(huì)推一些偽南北通透的戶型 ， 達(dá)到魚目混珠的目的 。
比如 ， 下面這個(gè)戶型 ， 兩個(gè)南北房間的門是錯(cuò)開的 ， 并不能起到加速空氣對(duì)流的作用 ， 因此 ， 它并不是南北通透的戶型 。
還有一些進(jìn)深比較長(zhǎng)、戶型不方正等原因?qū)е碌膫文媳蓖ㄍ?。 在看房時(shí) ， 都要仔細(xì)了解清楚 ， 不要被開發(fā)商的貓膩鉆了空子 。
【購(gòu)房置業(yè)|買房界的黃金法則：好房子橫向要寬、縱向要薄，多面朝南】
06
沒(méi)有暗間
如果不能找到南北通透的房型 ， 退而求其次也要沒(méi)有暗間 。
沒(méi)有暗間 ， 顧名思義室內(nèi)所有的功能區(qū)都有窗戶 ， 能透光進(jìn)來(lái) 。
特別是有些人家里是暗衛(wèi) ， 潮濕、悶熱問(wèn)題不好解決 ， 誰(shuí)家有過(guò)誰(shuí)知道 。 長(zhǎng)期生活在通風(fēng)不好、光線暗的房間里 ， 人還容易抑郁 。
07
開間和進(jìn)深
很多人不理解開間和進(jìn)深的定義 ， 用大白話來(lái)說(shuō) ， 開間就是指房子?xùn)|西之間的寬度；進(jìn)深是指房子南北之間的長(zhǎng)度 。
08
功能區(qū)大小合理
拿臥室來(lái)說(shuō) ， 太小顯得擁擠 ， 太大保溫效果不好 ， 夏天開個(gè)空調(diào)很久才能涼爽 ， 冬天制熱效果也不好 。
下面這個(gè)次臥其實(shí)就算是小的 ， 放張2米的雙人床 ， 加個(gè)梳妝臺(tái) ， 再想放個(gè)衣柜就不可能了 。
在如今寸土寸金的房?jī)r(jià)里 ， 每一平米的雞肋空間都是大把的人民幣堆起來(lái)的 。 所以 ， 在看房時(shí) ， 一定要擦亮眼睛 。
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