杭州|杭州第三批土拍即將來臨！面對這樣的現(xiàn)狀，杭州購房者該怎么辦？( 三 )
直到今年 ， 深圳二手房指導價出臺 ， 才算是把深圳樓市給穩(wěn)住了 。
現(xiàn)在深圳樓市那么冷 ， 不是因為深圳人口沒有流入了 ， 也不是深圳產(chǎn)業(yè)不行了 ， 就只是調(diào)控變了 ， 深圳樓市就變了 。
04、總結(jié)
現(xiàn)在樓市里面比較懊惱的人 ， 就是上半年因為過于貪心 ， 沒有把房子及時賣出去的人 。
他們算是 ， 愁得睡都睡不著了 。
一個老同事就是 ， 上半年行情好 ， 人家要買他的老破大 ， 他跟人家加價10萬 ， 人家就沒買了 ， 然后現(xiàn)在他那個房子已經(jīng)降價10% ， 都還沒人看 ， 小區(qū)里面同戶型樓層的已經(jīng)降價到了25%左右 ， 還在那掛著 ， 沒賣出去 。
而這一輪房價下跌 ， 那些樓齡超過10年以上的 ， 或者說小區(qū)物業(yè)不太好 ， 導致小區(qū)看著比較臟破舊的 ， 是下跌最慘烈的 。
小龍蝦一直強調(diào) ， 現(xiàn)在買房的話一定要把這個小區(qū)的物業(yè) ， 以及小區(qū)居住人員的綜合素質(zhì)給看一下 。
因為如果這個小區(qū)連物業(yè)費都收不齊的話 ， 以后這個小區(qū)大概率會成為超級老破小 。
西安爆出來的新聞 ，一個有著十五年樓齡的小區(qū) ， 因為部分業(yè)主拖欠暖氣費 ， 導致這個小區(qū)供暖都有問題 ， 現(xiàn)在拖著就等上面救濟想辦法 。
那么大家想想 ， 這個小區(qū)樓齡才15年 ， 房子還不算太老 ， 如果這個小區(qū)樓齡達到了30、40年的時候 ， 小區(qū)那個時候需要維護了 ， 這些業(yè)主連取暖費都不愿意交 。
關(guān)于小區(qū)的維護那就更不愿意交了 ， 反正主體都是安全的 ， 小區(qū)破點就破點 。
像這種連公共設施費都交不起的小區(qū) ， 大家購買的時候一定要慎重 。
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