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杭州|鼓勵購房“動真格”！20城開始行動，2022年盡快買房還是再等等？

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杭州|鼓勵購房“動真格”！20城開始行動，2022年盡快買房還是再等等？

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杭州|鼓勵購房“動真格”！20城開始行動，2022年盡快買房還是再等等？

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【杭州|鼓勵購房“動真格”！20城開始行動，2022年盡快買房還是再等等？】杭州|鼓勵購房“動真格”！20城開始行動，2022年盡快買房還是再等等？

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杭州|鼓勵購房“動真格”！20城開始行動，2022年盡快買房還是再等等？

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“鼓勵購房”正在成為當前樓市的一種新風向 。 2022年開局已經半月有余 ， 關注房地產的朋友應該會發現 ， 過去這半個多月以來 ， 發放“購房補貼”的城市隊伍正在不斷擴大和增加 。
截至目前 ， 全國已有河北保定、廣西玉林、安徽亳州、云南昆明、吉林長春、廣東珠海、江西贛縣等在內的至少7個城市公布了購房補貼的相關政策 。 如果從2021年10月份第一個出臺購房補貼的城市哈爾濱開始算起 ， 據不完全統計 ， 目前全國已有安徽蕪湖、浙江武義、廣西桂林、江蘇海安、福建晉江、湖南衡陽、湖北荊門、重慶璧山和萬州、河南開封和新鄉、呼和浩特、吉林通化等20個大小城市開始行動 ， 對購房進行補貼了 。

根據以上城市發布的購房補貼措施來看 ， 筆者認為 ， 鼓勵購房不再流于口號 ， 動輒幾十萬甚至上百萬的補貼措施無疑都是大手筆 。 由此來看 ， 各地“鼓勵購房”已經開始動真格了 。 接下來 ， 我們就舉例來簡單看一看：
比如 ， 珠海發布了人才友好青年友好行動計劃 ， 推出最高600萬元的住房補貼；南寧則針對高層次人才給予最高200萬元的買房補貼；福建晉江針對高層次人才給予最高100萬元購房補貼；長春則針對進城購房的農民也提高了補貼標準 ， 從每平方米補貼80元提高到了200元 。 江蘇海安則針對二胎家庭給予每平方米200元 ， 三胎家庭每平方米400元的買房補貼等等 。

當然 ， 除了直接對購房者給予大手筆的現金補貼之外 ， 部分城市還以購房券補貼、消費券補貼、契稅補貼、降低公積金貸款的首付比例等方式來鼓勵大家購房 。 比如 ， 廣西北海 ， 購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的 ， 最低首付款比例由60%下調至40%；湖南衡陽針對未來5個月內購房的市民進行契稅補貼 ， 補貼比例從15%到50%不等；浙江武義 ， 納稅雙百中的民營制造業企業外來員工可以申領購房券 ， 購房補貼補助額度為3萬元 。
通過以上城市以及發布的措施來看 ， 有3個信息已經十分明確：①從2021年開始 ， 如今發放“購房補貼”的城市隊伍正在不斷擴大 ， 而且2022年依然會延續這一趨勢 。 ②購房補貼的方式多種多樣 ， 但大部分城市都聚焦通過“真金白銀”的補貼方式來刺激購房 ， 而且補貼力度不小 ， “鼓勵購房”開始動真格了 。 ③購房補貼面向的購房群體多種多樣 ， 不再僅僅局限于高學歷、高層次人才 ， 如今既有進城落戶的普通農民工 ， 也有生二胎和三胎的家庭等等 。 如果用一句話概括就是 ， 鼓勵購房正在成為當前樓市的新風向 。

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為什么各地紛紛“大手筆”鼓勵購房？
1、刺激購房需求 ， 穩定樓市交易 。 根據央行發布的2021年第四季度城鎮儲戶問卷調查報告顯示 ， 當被問及2022年第一季度準備增加支出的項目時 ， 17.9%的受訪者有買房計劃 ， 而2021年前三個季度選擇買房的分別占據了19.3%、19.7%、19.2% 。 由此可見 ， 伴隨樓市不斷調整和降溫 ， 尤其是房價告別了只漲不跌 ， 很多購房者也轉變了房價預期 ， 放棄甚至推遲了購房計劃 。 因此 ， 通過“真金白銀”的補貼方式來刺激購房 ， 有助于提振購房者的信心 ， 增加市場交易的活躍度 ， 防止短期內樓市走向過冷和房價大幅下滑 ， 從而促進房地產市場的平穩健康發展 。

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