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房貸|8、14、18層不能買(mǎi)？?jī)?nèi)行人坦言：這3層才是應(yīng)該避開(kāi)的樓層

房貸|8、14、18層不能買(mǎi)？?jī)?nèi)行人坦言：這3層才是應(yīng)該避開(kāi)的樓層

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房貸|8、14、18層不能買(mǎi)？?jī)?nèi)行人坦言：這3層才是應(yīng)該避開(kāi)的樓層

前言：很多人在選擇樓層的時(shí)候 ， 最先想到的并不是樓層和居住體驗(yàn)之間的關(guān)系 ， 而是樓層的數(shù)字寓意 ， 不少購(gòu)房者最先排除的樓層就是那些數(shù)字寓意不好的樓層 。
就比如8、14、18等樓層就是很多人不愿購(gòu)買(mǎi)的樓層 ， 不買(mǎi)8層的理由是源于成語(yǔ)“七上八下” ， 8層就是非常不吉利的樓層 ， 人們不愿意購(gòu)買(mǎi)14層的原因是諧音不好 ， 因此14層也是很多人避開(kāi)的樓層；由于存在“十八層地獄”的說(shuō)法 ， 因此18層也是不受歡迎的樓層 。
在實(shí)際買(mǎi)房的過(guò)程中 ， 那些數(shù)字寓意很好的樓層就比較受歡迎 ， 因?yàn)橛小捌呱习讼隆钡恼f(shuō)法 ， 7層就比較受歡迎 ， 數(shù)字10寓意“十全十美” ， 因此10層也是非常受歡迎的樓層 。
事實(shí)上在筆者看來(lái) ， 選擇樓層不能太過(guò)看重樓層的數(shù)字寓意 ， 如果過(guò)于重視樓層的數(shù)字寓意 ， 不僅會(huì)提高買(mǎi)房的成本 ， 還有可能買(mǎi)到居住體驗(yàn)不好的樓層 。 如果從居住的角度來(lái)說(shuō) ， 8、14、18這幾個(gè)樓層都是居住體驗(yàn)相當(dāng)不錯(cuò)的樓層 ， 如果人們比較重視數(shù)字寓意的話 ， 反而會(huì)錯(cuò)過(guò)這些好樓層 。

對(duì)于購(gòu)房者而言 ， 那些數(shù)字寓意不好的樓層并非居住體驗(yàn)不好的樓層 ， 如果在買(mǎi)房的時(shí)候能夠忽視數(shù)字寓意 ， 或許可以買(mǎi)到居住體驗(yàn)很好同時(shí)價(jià)格也不高的樓層 。 8、14、18這些樓層都是居住體驗(yàn)不錯(cuò)的樓層 ， 沒(méi)有必要避開(kāi) ， 一位長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)行人坦言：這3層才是應(yīng)該避開(kāi)的樓層 。
第一：低樓層（主要是1-3層）需要避開(kāi) 。相信很多購(gòu)房者都聽(tīng)說(shuō)過(guò)不買(mǎi)一樓的說(shuō)法 ， 因?yàn)橐粯谴嬖诤芏嗳秉c(diǎn) ， 大多數(shù)一樓的缺點(diǎn)其實(shí)本質(zhì)上是低樓層的缺點(diǎn) ， 購(gòu)房者應(yīng)該避開(kāi)的不僅僅是一樓 ， 1-3層都應(yīng)該避開(kāi) 。 低樓層都有那些缺點(diǎn)呢？下面就讓我們一起看一下 。
首先低樓層通風(fēng)、采光效果差 ， 通常情況下 ， 樓層的高度越高 ， 就越不容易被其他樓棟遮擋 ， 通風(fēng)效果和采光效果就比較好 ， 這也是很多人喜歡高樓層的主要原因 。 低樓層所處的位置比較低 ， 容易被其他樓棟遮擋 ， 甚至有可能被小區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)施以及其他設(shè)施所遮擋 ， 因此低樓層的采光和通風(fēng)效果都會(huì)比較差 。
然后低樓層容易出現(xiàn)潮濕蚊蟲(chóng)的問(wèn)題 ， 如果樓層比較低的話 ， 潮濕和蚊蟲(chóng)的問(wèn)題就不可避免 ， 尤其是在一些多雨的區(qū)域和多雨的季節(jié) ， 潮濕蚊蟲(chóng)的問(wèn)題就會(huì)更加明顯 。
最后容易受地面噪音的影響 ， 隱私性也比較差 ， 相比高樓層而言 ， 低樓層受地面的負(fù)面影響會(huì)比較大 。 地面通常會(huì)產(chǎn)生各種各樣的噪音 ， 比如小區(qū)內(nèi)主干道上的汽車聲 ， 來(lái)往的人說(shuō)話的聲音等 ， 這些聲音最容易傳到低樓層 。 除了噪音問(wèn)題之外 ， 低樓層還面臨著隱私的問(wèn)題 ， 高樓層看低樓層基本上是一覽無(wú)余 ， 同時(shí)來(lái)往的行人也很容易看到低樓層 ， 因此低樓層要面臨噪音問(wèn)題和隱私的問(wèn)題 。
結(jié)合以上3個(gè)方面的分析 ， 相比高樓層來(lái)說(shuō) ， 低樓層的居住體驗(yàn)要差很多 ， 升值空間也不大 ， 購(gòu)房者要盡可能避開(kāi)低樓層的房子 。

第二：腰線層需要避開(kāi) 。開(kāi)發(fā)商在建設(shè)樓棟的時(shí)候通常會(huì)在樓棟表面設(shè)置腰線 ， 腰線作為一種裝飾品 ， 不僅可以提升樓棟的觀點(diǎn) ， 同時(shí)也可以增加樓棟的層次感 ， 提升樓棟的整體顏值 ， 對(duì)于銷售有很大的利好作用 。
腰線所在的樓層通常被人們稱為腰線層 ， 雖然腰線提升了整體樓棟的顏值 ， 但是腰線的存在會(huì)影響腰線層的居住體驗(yàn) 。 腰線對(duì)腰線層的負(fù)面影響主要體現(xiàn)在以下3個(gè)方面：

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