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男子“假結(jié)婚”買房后身亡
900萬房貸無人償還
那么問題來了！
貸款該由誰還？
是“原配”還是“現(xiàn)任”？
案情回顧
沒有買房資格的他
打起了朋友妻的主意
2016年 ， 黃某想在上海買房 ， 卻被購房資格限制住了 。 在和朋友陳某的一次聊天中 ， 無意中得知陳某的妻子王某已連續(xù)繳納滿5年社保 ， 擁有購房資格 。 于是黃某萌生了“假結(jié)婚”買房的念頭 ， 把主意打到了朋友老婆身上 。
于是 ， 黃某和陳某商量 ， “借”王某一用 ， 通過“假結(jié)婚”實(shí)現(xiàn)自己買房的目的 。 就這樣 ， 黃某與原配妻子耿某離婚 ， 陳某與妻子王某也離了婚 。 次日 ， 黃某就和王某登記結(jié)婚 ， 成了法律上的夫妻 。
抵押貸款買到房
他與“原配”復(fù)婚
在經(jīng)過一系列“騷”操作之后 ， 黃某順利通過貸款購得了房產(chǎn) ， 隨后也和朋友陳某一起各自與原配復(fù)婚 。
前兩年黃某按時(shí)每月償還房貸 ， 然而2019年12月15日 ， 黃某死亡 ， 此后便無人繼續(xù)償還房屋貸款 。
2020年12月 ， 銀行向法院提出金融借款訴訟 ， 并將此前與黃某“假結(jié)婚”的王某作為第一被告 。
而原配耿某作為遺產(chǎn)繼承人也是被告之一 ， 她表示認(rèn)可王某所述 ， 并且同意拍賣房屋清償債務(wù) 。 黃某的其他遺產(chǎn)繼承人亦書面表示同意用黃某的遺產(chǎn)償還債務(wù) ， 由法院依法處理 。
事情一出 ， 網(wǎng)友們議論紛紛……
主要爭議點(diǎn)在于房屋所有權(quán)究竟歸誰？
也有網(wǎng)友質(zhì)疑離婚協(xié)議的真實(shí)性 。
#情景演繹
（以下為設(shè)計(jì)對白）
女演員A：“我是有購房資格的 ， 我跟你老公假結(jié)婚就是為了幫你們買房 ， 這點(diǎn)你也是知道的 ， 現(xiàn)在銀行為什么來找我還房貸？”
女演員B：“我老公前兩天車禍去世了！丟下一大筆房子的貸款 ， 銀行說這是你們結(jié)婚的時(shí)候貸的 ， 屬于夫妻共同債務(wù)！”
女演員A：“我們已經(jīng)離婚了 ， 還簽了離婚協(xié)議 ， 房貸是他自己還 ， 這房子跟我一點(diǎn)關(guān)系都沒有?。 ?br>
曾凡星律師：
結(jié)婚就是結(jié)婚 ， 法律上是不存在假結(jié)婚的 ， 既然你們領(lǐng)證期間貸款 ， 那么確實(shí)屬于夫妻共同債務(wù) ， 這個(gè)錢你必須還！如果假結(jié)婚后沒有離婚而他又去世了的話 ， 包括這套房子在內(nèi) ， 他的全部財(cái)產(chǎn)都將作為遺產(chǎn) ， 你都有權(quán)參與分配！
假結(jié)婚買房不靠譜！
法律不會管你是因?yàn)槭裁炊Y(jié)婚的 ， 既然已經(jīng)結(jié)婚了 ， 那么就是一個(gè)經(jīng)濟(jì)的共同體 。 婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) ， 而婚后的債務(wù)自然也就是夫妻共同的債務(wù) 。
房貸這一形式 ， 也屬于債務(wù)的一種 ， 婚姻關(guān)系中兩個(gè)人共同的債務(wù)不會因?yàn)橐粋€(gè)人死亡就解除 。
按理說兩個(gè)人的婚姻是假的 ， 但是你有真實(shí)的婚姻登記證明 ， 那么法律就認(rèn)定你的婚姻是成立的 ， 你就是有義務(wù)去繼續(xù)償還房貸 。
【購房置業(yè)|男子為買房“假結(jié)婚”？！意外身亡后留下900萬的房貸！兩位“妻子”誰來還？】
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