違章建筑|父母要是給你房子, 千萬別直接“要”過來 否則會吃大虧
父母要給你房子 ， 你可堅(jiān)決不能直接要 ， 否則吃大虧 ， 一定要讓父母把這套房子賣給你才是最劃算的 。
大家先不要帶節(jié)奏 ， 我舉個例子您就明白了 ， 您家的房子100平米 ， 市場價(jià)值200萬 ， 你的父母有三種方式過戶給你 。
第一是房產(chǎn)繼承 。 父母把房子繼承給子女 ， 需要交納總房款1% ， 也就是2萬塊的公證費(fèi) ， 你才能過戶 。
第二是父母贈與給你 。 將房屋贈與子女 ， 需要繳納總房款3% ， 也就是6萬塊左右的契稅 ， 你才能過戶 。
第三種就是買賣 。 父母將房產(chǎn)賣給子女 ， 需要繳納3萬塊左右的契稅才能過戶 。
【違章建筑|父母要是給你房子, 千萬別直接“要”過來 否則會吃大虧】這三種方式乍一看繼承花的錢是最少的 ， 只需要2萬塊 ， 但是你草率繼承只能發(fā)生在父母百年之后 。 而且不管你是繼承還是贈與的房產(chǎn) ， 只要你拿出來賣這套房子 ， 房價(jià)上漲帶來的增值部分是需要交納20%的個人所得稅 。 這么說吧 ， 假如未來這套房子漲到了500萬增值的300萬 ， 需要你額外多繳納60萬的稅費(fèi) ， 現(xiàn)在你明白哪種方式 ， 最劃算了吧 。
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