北投集團|南中旅，北三湘，燕郊的未來在何方？
如果要說燕郊哪個樓盤比較獨特，我想港中旅和三湘印象應(yīng)該是首當(dāng)其沖的。
三湘印象VS港中旅
首先兩家都不是燕郊本地，或者說河北本地房企。且都源自南方。
其次兩家都是上市公司旗下樓盤，實力雄厚，開發(fā)穩(wěn)定，質(zhì)量過硬。
第三兩家集團公司都屬于文旅房產(chǎn)領(lǐng)軍者，港中旅有中旅集團的文化旅游產(chǎn)業(yè)，三湘印象旗下則有觀印象文化旅游產(chǎn)業(yè)。
第四兩家都屬于全方位開發(fā)型，什么叫全方位開發(fā)？地塊大，配套全；有住宅，有公寓，有辦公，有商業(yè)，有學(xué)校，有花園，而且后續(xù)服務(wù)都是品牌公司。
三湘印象和港中旅規(guī)劃
兩家非本地房企開發(fā)公司不約而同地在燕郊房價動蕩的節(jié)點選擇了項目動工，并且是大量動工，這不合邏輯的背后則有著一定的必然性，今天我們就深入解讀下這占據(jù)燕郊南北的兩大樓盤。
燕郊
眾所周知，河北省自古就是“京畿重地”，尤其是有“環(huán)京一哥”之稱的燕郊，過個橋就是北京，開車到北京經(jīng)濟核心區(qū)域“國貿(mào)CBD”僅半個小時，所以近幾年以燕郊為首的環(huán)京各地區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展迅猛；當(dāng)然房地產(chǎn)商過度無序的開發(fā)也帶給當(dāng)?shù)卣恍〉目简灒?017年，北京大力發(fā)展“京津冀一體化”規(guī)劃及落實，廊坊作為北三縣的老父親就馬上跟進，實施“首都配套”建設(shè)規(guī)劃，要聚焦打造圍繞首都的高新科技產(chǎn)業(yè)帶和綠色小鎮(zhèn)配套生活區(qū)。但是2017年大家都知道，燕郊房地產(chǎn)行業(yè)已然進入了一個白熱化狀態(tài)，燕郊中部地區(qū)大量被住宅占據(jù)，要發(fā)展高新產(chǎn)業(yè)，打造綠色小鎮(zhèn)，不可能推翻重來，只能另覓他途，這時候燕郊南北這兩塊原本不被注意的區(qū)域翻身成了香餑餑。
102國道劃分的南北城
燕郊南部俗稱“南城”，靠近大廠和通州，地勢開闊，開發(fā)潛力大。
南城區(qū)域
燕郊北部俗稱“北城”，靠近順義和平谷，交通優(yōu)越，空白區(qū)域多。
【 北投集團|南中旅，北三湘，燕郊的未來在何方？】北城區(qū)域
而為了有效發(fā)展產(chǎn)業(yè)帶，燕郊這次也大手筆亮出南北兩大殺手锏。
2021年5月三河和北投集團共同開發(fā)燕郊北部科學(xué)城等項目開發(fā)建設(shè)。
科學(xué)城項目
北投集團先行推進產(chǎn)業(yè)項目和公共配套項目落地，并謀劃建設(shè)副中心生活基地。
戰(zhàn)略合作
2021年9月7日三河市十四五規(guī)劃和2035年遠景目標(biāo)發(fā)布，將燕郊北部科學(xué)城作為重點開發(fā)板塊!
科學(xué)城與平谷線地鐵
而在《三河市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2013-2030年）》中南城被細化為：“燕郊南部定位為主題游樂與康健療養(yǎng)區(qū)——燕郊健康城。將基于重大項目的建設(shè)，突出康健療養(yǎng)、主題游樂等產(chǎn)業(yè)?！?br />
國際健康城
現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園
這就意味著，三湘印象和港中旅兩大外來房企，一個占據(jù)了燕郊北部科學(xué)城的核心位置，一個則在南部健康城C位出道。
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