隨著近年來房價蹭蹭蹭，房子已經(jīng)成了中國家庭最大的財富之一。
而有沒有房子也成為了一個丈母娘考驗(yàn)女婿的重要標(biāo)準(zhǔn)，同時對于很多女同胞來說，婚姻的安全感來自于自有住房，所以自然對房子如何分的問題相當(dāng)關(guān)注。
而我們也可以看到結(jié)婚時房子是難題，到了離婚時，房子依然是個大難題！
據(jù)民政部數(shù)據(jù)，2019年全國結(jié)婚登記947.1萬對，離婚登記415.4萬對。而和結(jié)婚離婚關(guān)聯(lián)較多的一個話題就是房產(chǎn)證，結(jié)婚買房、離婚分房與房產(chǎn)證相關(guān)的法律知識。
而在生活中會出現(xiàn)這樣一種情況，那就是有的男方為了表達(dá)自己的愛意，于是在房產(chǎn)證上就只寫女方一個人的名字，結(jié)果到了離婚的時候，男方卻想要和女方一起平分這套房子，女方就不干了，表示這房子明明只寫了我的名字，憑什么要分？
所以今天我們就來說說“房產(chǎn)證寫誰名字，房子就是誰的嗎？”
先來講個例子吧~
小錢和小徐自由戀愛，戀愛三年之后就準(zhǔn)備結(jié)婚了，當(dāng)時結(jié)婚買房時是小錢的媽媽出資買了一套房屋，房屋是登記在小徐一個人的名下，并且以她的名義辦理了住房按揭貸款。
可是結(jié)婚四年之后，兩人之間出現(xiàn)了矛盾，提出了離婚，小錢表示這套房屋應(yīng)該是夫妻雙方共同財產(chǎn)，但是小徐卻覺得這套房子只有自己一個人的名字，所以這套房子應(yīng)該是自己的個人財產(chǎn)。
這時小錢不干了，所以為了明確房子是雙方共同所有的，就將徐某告上了法庭，要求依法確認(rèn)這套房產(chǎn)為雙方共同所有。
法院審理后認(rèn)為，小錢結(jié)婚前父母為了當(dāng)事人結(jié)婚進(jìn)行出資購買房屋，由小錢婚后進(jìn)行還貸，登記在出資人子女的配偶名下，應(yīng)當(dāng)視為小錢父母對夫妻雙方的贈與，該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
【 小錢|游點(diǎn)好笑！收手機(jī)的新方式，一抓一個準(zhǔn)！這老師怕是柯南看多了？】法院為什么會這樣認(rèn)定呢？
其實(shí)婚前婚后買房這個話題，房產(chǎn)證上寫誰的名字除了法律因素、感情因素，往往還會因父母的介入變得異常復(fù)雜，而且父母出資買房還要分好幾種情況來說！
1、
在由“準(zhǔn)夫妻”中的一方或一方的家庭獨(dú)自承擔(dān)所有房款的情況下，為了避免婚后因父母的介入而產(chǎn)生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。
這種情況需要從兩個角度進(jìn)行分析：
其一：一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新婚姻法的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人;
其二：一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認(rèn)定為一種附條件的贈與行為，應(yīng)按照雙方約定判斷房屋所屬。
在由“準(zhǔn)夫妻”中的一方或一方的家庭承擔(dān)首付，婚后夫妻雙方共同還貸的，也應(yīng)該從兩個角度分析：
其一：一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，由夫妻雙方共同還貸的，視作該方子女婚前財產(chǎn)，如若離婚，對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，并進(jìn)行分割;
推薦閱讀
- 套房子|游點(diǎn)好笑！收手機(jī)的新方式，一抓一個準(zhǔn)！這老師怕是柯南看多了？
- 隔斷|住房面積太小怎么辦，中間加一層隔斷，花小錢辦大事！
- 法拍房|覺得幾十萬元是小錢，自己卻拿不出一萬元，為什么會有這種錯覺？
- 小物|花小錢辦大事，這10個家居小物雖便宜，卻個個戳中家居大痛點(diǎn)！
- 小錢|你以為的那些“小錢”，其實(shí)是裝修隱形增項，能讓你多花好幾萬塊
- 人心情|住房面積太小怎么辦，中間加一層隔斷，花小錢辦大事！
- 交流會|重磅信號！萬科內(nèi)部發(fā)文：節(jié)衣縮食，花小錢辦大事，打造“戰(zhàn)時氛圍”
- 銷售金額|萬科內(nèi)部發(fā)文曝光：“節(jié)衣縮食”準(zhǔn)備過冬 業(yè)務(wù)會多次提及要“賺小錢”
- 門店|產(chǎn)后恢復(fù)中心裝修，做好這3點(diǎn)，花小錢辦大事！
- 縮表|萬科郁亮:“賺小錢”是新活法，救人要先保證自己安全