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引言

房子在中國老百姓家庭財富構(gòu)成比例中占有非常大的比重，自古至今中國人想要置辦一處產(chǎn)業(yè) ，往往需要掏空的不僅僅是夫妻兩人一聲的積蓄，甚至還需要自己父母和親友的支援，后來在可以貸款買房之后越來越多的人加入到房奴大軍當(dāng)中，而這也造成了房子是國人心目中最穩(wěn)定的投資理財?shù)氖走x方式。

而隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展，大量的社會存量資金涌入到房地產(chǎn)當(dāng)中，造成了中國房地產(chǎn)不斷地膨脹，膨脹到了一定的地步就形成了泡沫，這已經(jīng)是所有人的一個共識，只是資本逐利的本質(zhì)致使這場吹泡泡的游戲依然在進行中，可是泡沫終有破滅的一天。最近又有一家市值千億的地產(chǎn)巨頭倒下， 460億的債務(wù)壓身， 50個樓盤爛尾，當(dāng)這個泡沫破滅，游戲散場的時候，留下來買單的只剩老百姓自己。

伴隨著樓市的調(diào)控政策依然收緊，所有的房地產(chǎn)企業(yè)都在經(jīng)歷寒冬，特別是2021年所謂的三道紅杠的發(fā)布，融資環(huán)境越來越嚴峻，高杠桿形成的泡沫終于破滅，像恒大這樣的房地產(chǎn)龍頭都不能幸免。而最近早已經(jīng)陷入危機的華夏幸福發(fā)布公告，提出了重組方案，讓一眾債權(quán)人看到了債務(wù)被清償?shù)氖锕?。
從公布方案來看，華夏幸福還算幸運的，在賣出750億資產(chǎn)后順帶解決掉了接近500億的債務(wù)問題，幾乎解決了大部分的債務(wù) ，再加上引入戰(zhàn)略投資，還有當(dāng)?shù)卣闹攸c支持，華夏幸福可以說即將迎來新生。可是另外一家與華夏幸福相似的泰禾集團相比較而言就沒有那么幸運了。

泰禾集團的創(chuàng)始人黃其森先生于1965年出生于福建，從小就展現(xiàn)了超高的智商， 15歲時就考入了清華大學(xué) ，在當(dāng)時引起了社會的廣泛關(guān)注。后來與1996年黃其森先生下海經(jīng)商，投身于日漸火爆的房地產(chǎn)市場當(dāng)中。
在福州迅速站穩(wěn)腳跟后， 2002年泰禾集團迎來了高速發(fā)展，黃其森先生跟隨國家經(jīng)濟政策選擇北上，歷經(jīng)多年打拼后在房地產(chǎn)行業(yè)占據(jù)一席之位。 2010年9月成功借殼上市，正是邁入資本市場。而有了充足的資金后，黃其森先生帶領(lǐng)泰禾集團迅速在杭州深圳等多個一線城市開發(fā)庭院式別墅。

從2013年開始，泰禾集團開始了瘋狂拿地模式， 2017年泰禾集團花費60億天價競標(biāo)了北京孫河的一塊地皮，同時泰禾集團的發(fā)展也到達頂峰，全年營收達到千億以上，成功邁入千億地產(chǎn)俱樂部。 2018年當(dāng)其他房地產(chǎn)企業(yè)開始出現(xiàn)增長乏力甚至下滑的時候，泰禾集團再次突破新高，年營收達到了1380億，黃其森先生也憑借這一亮眼的成績成為了福建商會的副會長。

其他房企的危機沒有使黃其森先生看清局面，甚至認為是泰禾集團擴張的良機，他在泰禾集團營收屢創(chuàng)新高的同時依舊大肆的并購擴張，看似花團錦簇，實際上卻已經(jīng)暗藏了危機。
2019年3月朝陽房管局的一則公告宣布泰禾集團監(jiān)管賬戶內(nèi)80億資金被挪用，因此導(dǎo)致了北京院子二期工程徹底停工。 2020年更是因為北京院子二期違規(guī)無證銷售，泰禾集團違規(guī)收入達到13億元。