城市|專訪朱林：雍錦園要做一個(gè)標(biāo)桿( 二 )
【 城市|專訪朱林：雍錦園要做一個(gè)標(biāo)桿】隨后的10年，昆明的發(fā)展是比較迅速的，特別是對整個(gè)北市區(qū)的帶動(dòng)，讓這里真正成為了昆明的城市副中心。到了今天，北市區(qū)在昆明各大片區(qū)中居住的人口也好，配套也好，都是比較完善的。所以，很多人也習(xí)慣性的把1999年看作是昆明城市發(fā)展的元年。
世博就像是昆明的一張名片，一個(gè)世博會(huì)帶動(dòng)了一個(gè)片區(qū)，乃至一座城的發(fā)展。
時(shí)至今日，昆明和北市區(qū)主軸的北京路沿線依然是昆明發(fā)展最醇熟的片區(qū)，同德廣場也是昆明人流量最大的商圈之一，這是北京路的榮光。區(qū)域的快速發(fā)展除了帶來城市的繁華，也帶來了資源的稀缺性，整個(gè)北市區(qū)密度越來越高，配套完善但宜居度其實(shí)并不一定那么高。
所以，我覺得這是20年后世博片區(qū)重新回歸的一個(gè)機(jī)會(huì)，這里有良好的生態(tài)環(huán)境，醇熟的配套，還有像我們南昌建工這樣優(yōu)秀的企業(yè)打造的好產(chǎn)品。
南昌建工入昆首作如何打造？
Q:作為南昌建工入昆的首個(gè)項(xiàng)目，雍錦園有何特別之處？
A：南昌建工成立于1998年，隸屬于南昌市國資委。作為一家有知名度的國企，多年來以市政基礎(chǔ)設(shè)施、候機(jī)樓、教學(xué)樓建設(shè)為主，形成了踏實(shí)穩(wěn)重的企業(yè)風(fēng)格。除了效益，我們更多追求的是一種責(zé)任，就是一定要?jiǎng)?wù)實(shí)。
我們南昌建工進(jìn)入昆明后，整個(gè)樓盤做的第一件事，是最基礎(chǔ)的，也是客戶比較關(guān)心的：就是絕對不會(huì)干成爛尾樓。因?yàn)?，確實(shí)在前些年昆明爛尾樓比較多，這幾年在政府引導(dǎo)下化解了很多，但還是存在一些問題。
而雍錦園作為南昌建工首個(gè)入昆項(xiàng)目，代表著昆明對南昌建工的第一印象，必須打造為標(biāo)桿項(xiàng)目，它是往后南昌建工在昆明項(xiàng)目開發(fā)的口碑保證。
所以，無論我個(gè)人，還是企業(yè)，我們都認(rèn)為作為一家有責(zé)任心、有擔(dān)當(dāng)?shù)膰?，保證項(xiàng)目的圓滿建設(shè)和交付，是對客戶最基本也是最負(fù)責(zé)任的一句話。
第二，整個(gè)北市區(qū)發(fā)展十多年，配套成熟，但與之相對的是片區(qū)容積率非常高，而容積率太高，產(chǎn)品的品質(zhì)和居住舒適度就上不去。而隨著經(jīng)濟(jì)水平的上升，我們老百姓的生活也慢慢越來越好，很多人對居住有了更高的要求，追求的是一種生活的品質(zhì)感。
而我們雍錦園項(xiàng)目帶來的就是這樣的改善型產(chǎn)品：整個(gè)產(chǎn)品打造的是一梯兩戶純板樓，容積率僅有3.7，旁邊10米之隔就有一個(gè)公園，是我們自己將代建的3萬平米公園，再過去700米，也就是我們的世博園，雙公園環(huán)繞，生活品質(zhì)非常高。
第三，我們還在這個(gè)項(xiàng)目做了架空層，我們希望讓老百姓住在這個(gè)小區(qū)里面，能擁有的是一種有品質(zhì)感的生活。
現(xiàn)在很多人在一個(gè)小區(qū)住了三五年，但都還不知道自己的鄰居是誰？所以我們就想，以前有句俗話說遠(yuǎn)親不如近鄰，而我們現(xiàn)在想做的就是回歸本質(zhì)，打破慣性，把小區(qū)真正做到了這種左鄰右舍、樓上樓下就像是我們從前的鄰里這種關(guān)系，我們把每個(gè)架空層分別打造為“生活品鑒館”“悅動(dòng)空間”“童夢童享館”的主題泛會(huì)所，成為業(yè)主在社區(qū)里的交互平臺(tái)，第二會(huì)客廳。學(xué)習(xí)書吧、運(yùn)動(dòng)場所、老年人活動(dòng)區(qū)和兒童游玩區(qū)應(yīng)有盡有。
對于市場來說，我覺得我們就像是昆明高端居住區(qū)里的“性價(jià)比之王”，會(huì)讓老百姓買到性價(jià)比最高的房子，也就是說價(jià)格不會(huì)太離譜，但卻是同等價(jià)位里面品質(zhì)最好的。
COP15就像昆明的第二次“創(chuàng)業(yè)”
Q：您覺得COP15落地對昆明的意義是什么？
A：我覺得如果說世博會(huì)是昆明的第一個(gè)起點(diǎn)，COP15就像是一個(gè)全新的起點(diǎn)。同時(shí)，現(xiàn)在大家的環(huán)保和大健康意識(shí)一直在提升，特別是疫情過后，對生物多樣性，對環(huán)境的關(guān)注就顯得尤為重要。
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