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廈門|房價第四城，出利好了！怎么買？( 三 )

房價廈門


廈門標(biāo)志性城市景觀世茂雙子塔就在思明區(qū) ， 觀光景點有日光巖、菽莊花園、鼓浪嶼鋼琴博物館、鄭成功紀(jì)念館等 。
湖里區(qū)三面臨海 ， 與集美半島隔海相望 ， 是廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)祥地 。
廈門海港、空港 ， 廈門島陸上通道高集海堤、廈門大橋、海滄大橋、集美大橋、杏林大橋、翔安隧道、海滄海底隧道及翔安大橋均在湖里區(qū) 。
區(qū)內(nèi)的五緣灣濕地公園是廈門最大的濕地生態(tài)園區(qū)公園 ， 被稱為廈門城市的綠肺 。
島內(nèi)的高品質(zhì)住宅區(qū)以鼓浪嶼、筼筜湖、五緣灣為代表 ， 占據(jù)了城市優(yōu)質(zhì)的山海資源 。



未來 ， 島內(nèi)以高端產(chǎn)業(yè)為主 ， 仍然是最具有價值的區(qū)域 。
島外核心區(qū)來看 ， 規(guī)劃了馬鑾灣、翔安南、集美新城、環(huán)東海域四大島外新城 。
目前 ， 集美區(qū)人口達(dá)到了107.8萬 ， 反超島內(nèi)兩區(qū) ， 登頂廈門六區(qū)常住人口第一名 ， 發(fā)展?jié)摿^大 。



集美區(qū)位居廈門市幾何中心 ， 是廈漳泉三角地帶的中心 ， 同時也是進(jìn)出廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的重要門戶 。
規(guī)劃用地面積 77.7 平方公里的集美新城 ， 重點發(fā)揮教育科研、交通樞紐、軟件信息、文化演藝旅游、高端制造等功能 。
集美現(xiàn)已匯聚了集美大學(xué)、華僑大學(xué)、廈門理工學(xué)院、中科院城市環(huán)境研究所等15多所高校和科研機(jī)構(gòu) ， 形成了完整教育體系 ， 是全市乃至全省學(xué)校最為集中、擁有學(xué)生人數(shù)最多的地區(qū)之一 。



交通上 ， 集美有跨海大橋和高鐵廈門北站 ， 距離廈門高崎國際機(jī)場僅15分鐘車程 ， 未來集美還有4、6、9號線等地鐵線經(jīng)過 ， 交通樞紐的地位日益凸顯 。
產(chǎn)業(yè)方面 ， 杏林、集美兩個國家級臺商投資區(qū) ， 堅持創(chuàng)新型高新技術(shù)區(qū)的發(fā)展定位 ， 是廈門重要的機(jī)械產(chǎn)業(yè)制造基地 。
在基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)和交通的加持下 ， 集美成為島內(nèi)外一體化建設(shè)樣板 。
馬鑾灣新城 ， 跨海滄、集美兩區(qū) ， 規(guī)劃用地面積 45 平方公里 ， 重點發(fā)展智慧科技、生命健康、現(xiàn)代物流、商貿(mào)文化旅游等 。
其中 ， 海滄區(qū)與漳州相鄰 ， 是全國最大的國家級臺商投資區(qū) 。



像漳州角美 ， 廈門六號地鐵線已經(jīng)延伸過去了 ， 當(dāng)?shù)胤績r1萬多 ， 比廈門便宜 ， 學(xué)校等公共設(shè)施建好后 ， 相信很多人愿意去島外 。



翔安區(qū)內(nèi)學(xué)院眾多 ， 廈門大學(xué)、廈門雙十中學(xué)、廈門工商旅游學(xué)校的分校區(qū)都在翔安區(qū)內(nèi) 。
未來翔安以航空和體育會展為主 ， 新機(jī)場臨空產(chǎn)業(yè)區(qū) ， 要發(fā)揮國際交通樞紐、物流等功能 ， 輻射帶動泉州、金門 。
規(guī)劃的東部體育會展新城 ， 重點發(fā)展體育文化、會展商務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)、休閑旅游、康體娛樂等 。
最后 ， 同安區(qū)是廈門市最大的行政區(qū) ， 連接翔安區(qū)和集美區(qū) ， 距離廈門島大約40分鐘車程 ， 旅游資源得天獨厚 。
03
廈門和深圳一樣 ， 都是沿海城市、經(jīng)濟(jì)特區(qū)、面積一千多平方公里、由小漁村發(fā)展成現(xiàn)代化大都市 。
不過廈門現(xiàn)在發(fā)展對標(biāo)的不是深圳 ， 在經(jīng)濟(jì)體量上 ， 廈門有點追不上深圳了 ， 深圳背靠香港 ， 承接了港澳臺大量外資 。
廈門卻由于距離中國臺灣太近 ， 而錯失了發(fā)展先機(jī) ， 現(xiàn)在廈漳泉一體化發(fā)展也遇到各自為政的瓶頸 ， 沒有太大突破 。
所以 ， 廈門發(fā)展對標(biāo)的是新加坡 ， 希望打造成高顏值的花園城市 ， 同時成為區(qū)域性的金融經(jīng)濟(jì)中心和航運中心 。
為了緩解高房價的負(fù)面效應(yīng) ， 廈門政府也在大力改進(jìn) ， 包括興建保障房、增加土地供應(yīng)等 。

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