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房市這么多年的調(diào)控發(fā)展 ， 已經(jīng)只有兩個(gè)矛盾了 。 既有房人和無(wú)房人的矛盾 。 政策上就比較難辦了 ， 就像唐山大地震電影里那個(gè)鏡頭 ， 救丫頭還是救小子！兩難的抉擇 。
要救房市只有一個(gè)問(wèn)題需要解決 ， 既賣給誰(shuí)的問(wèn)題 。 1：賣給窮人要降價(jià) 。 2：賣給富人要漲價(jià) 。 窮人沒(méi)房沒(méi)錢 ， 不降價(jià)窮人買不起 ， 漲價(jià)窮人擺爛 。 富人有房有錢 ， 不漲價(jià)不掏錢買新的 ， 降價(jià)富人擺爛 。 到底該掏誰(shuí)兜里的錢？
誰(shuí)的好掏 ， 掏的爽快 ， 掏的多 ， 掏的開心 ， 掏的沒(méi)風(fēng)險(xiǎn) ， 掏的心甘情愿 ， 掏的熱火朝天？私以為 ， 降價(jià)了打五折 ， 窮人掏錢也不好掏 ， 不爽快 ， 不開心 ， 掏的少 ， 掏的有風(fēng)險(xiǎn) ， 掏的罵罵咧咧 ， 掏的摳摳搜搜 。
小城市的房?jī)r(jià)都成了白菜價(jià) ， 而大城市的房?jī)r(jià)一飛沖天 ， 那么小城市人去大城市靠什么買房？靠工資嗎？大城市沒(méi)有了小城市的接盤俠 ， 就光大城市本身的購(gòu)買力 ， 大城市的房子能賣得完嗎？
看看北京的人口出生數(shù)量 ， 都是負(fù)的了 ， 沒(méi)有外地人來(lái) ， 本地人的房子賣給誰(shuí)？ 還有就是大家如果真的認(rèn)可國(guó)內(nèi)大部分人的財(cái)富 ， 都在房子上 ， 房?jī)r(jià)要是大跌 ， 大部分人的財(cái)富就都沒(méi)了的話 ， 那么大家想想 ， 全國(guó)是大城市的的人口多 ， 還是小城市的人口多 ， 大城市的房子越來(lái)越值錢 ， 小城市的房子跌成白菜 ， 那么小城市的人財(cái)富都沒(méi)了 ， 大家覺(jué)得這可能嗎？
我們共同富裕的不要了嗎？ 所以說(shuō) ， 全國(guó)要么房?jī)r(jià)都不來(lái)大行情 ， 要么就是大家都來(lái)大行情 。國(guó)內(nèi)所有的城市都沒(méi)有大行情 ， 至少當(dāng)下 ， 沒(méi)有那種超級(jí)大政策 ， 房?jī)r(jià)很難有戲的 。
【房?jī)r(jià)|如何在房地產(chǎn)供需矛盾中實(shí)現(xiàn)破局？】
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