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寶能城東區(qū)備受矚目的“寶能城花園”時(shí)隔一個(gè)多月 ， 終于上拍了 。
但此次上拍并沒(méi)有233套住宅全部上拍 ， 而是選擇了非常聰明的方式 ， 分批上拍 ， 錯(cuò)峰拍賣(mài) ， 以達(dá)到價(jià)值最大化 ， 并且可以破“限價(jià)” 。
其他135㎡、199㎡、255㎡的后續(xù)會(huì)上拍 ， 敬請(qǐng)關(guān)注 。
目前項(xiàng)目片區(qū)小學(xué) ， 初中皆實(shí)行大學(xué)區(qū)制 。 幼兒園方面 ， 除了項(xiàng)目西區(qū)自身規(guī)劃的18班幼兒園外 ， 周邊還有南科大幼兒園、塘朗幼兒園 。
小學(xué)方面 ， 南科大實(shí)驗(yàn)一小（距離較遠(yuǎn)）、二小、南科大塘朗小學(xué)（原塘朗小學(xué) ， 現(xiàn)已被南科大收編 ， 計(jì)劃更名為“南科大實(shí)驗(yàn)三小”） ， 三所學(xué)校均屬學(xué)區(qū)范圍內(nèi) ， 積分入學(xué) ， 根據(jù)家庭實(shí)際積分情況錄取 。
初中方面 ， 南山區(qū)蛇口育才教育集團(tuán)龍珠學(xué)校（初中部）、南山區(qū)外國(guó)語(yǔ)教育集團(tuán)桃源中學(xué)、深圳大學(xué)城桃苑實(shí)驗(yàn)學(xué)校初中部 ， 三所學(xué)校均屬學(xué)區(qū)范圍內(nèi) ， 積分入學(xué) ， 根據(jù)家庭實(shí)際積分情況錄取 。 （來(lái)源：南山教育在線(xiàn)）
拍賣(mài)信息
本次上拍的是10套155戶(hù)型“5室2廳4衛(wèi)”
戶(hù)型鑒賞
同戶(hù)型 樣板間視頻 鑒賞
稅費(fèi)成本
我隨機(jī)選取了一套標(biāo)的B座2單元25B的查檔單
可以看到權(quán)利人為“寶能城有限公司” ， 原登記價(jià)僅805381元 ， 登記日期是2018年03月12日 。
如果按這種情況來(lái)計(jì)算稅費(fèi)的話(huà) ， 單單土地增值稅一項(xiàng)就接近800萬(wàn)的稅 ， 加上其他的要900萬(wàn)左右 。
活脫脫的天價(jià)巨坑
【深圳市|深圳西麗寶能城法拍，155㎡五室10套指導(dǎo)價(jià)預(yù)熱上拍】那稅費(fèi)究竟如何繳納 ， 是否有優(yōu)惠的空間？歡迎關(guān)注小編交流??！
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